Comment est le marché immobilier de Fublaines et quelle évolution des prix ?
Fublaines est une commune située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle s’étend sur une superficie de 5,4 km² et compte environ 1 300 habitants. La ville se trouve à proximité de Meaux, à une cinquantaine de kilomètres à l’est de Paris, offrant un cadre de vie calme tout en restant accessible depuis la capitale. Son territoire est traversé par la Marne, qui contribue à son environnement naturel préservé. Fublaines dispose d’équipements de proximité, tels qu’une école, une mairie et quelques commerces, répondant aux besoins quotidiens de ses résidents.
Le marché immobilier à Fublaines se caractérise par des prix inférieurs à ceux des communes plus proches de Paris. Les maisons y sont majoritaires, avec des biens souvent spacieux et dotés de jardins. Les appartements restent moins représentés, mais certains programmes de rénovation ont permis de diversifier l’offre. La ville attire des acheteurs recherchant un cadre rural tout en bénéficiant d’une bonne desserte routière et ferroviaire. Les prix au mètre carré y restent stables, reflétant une demande modérée mais régulière.
Les prix immobiliers en forte baisse en août 2026 à Fublaines
À Fublaines, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 464 € en août 2026, marquant une baisse de 12 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 276 € pour les biens les moins chers et 2 667 € pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 621 €/m², avec une diminution de 7 % sur douze mois et une stabilité sur cinq ans. Les écarts s’étendent de 2 174 € à 3 408 €/m² selon les caractéristiques des biens.
Les données disponibles indiquent que les maisons de 3 pièces se négocient autour de 2 639 €/m², tandis que les 5 pièces affichent un prix moyen de 2 837 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Fublaines est de 61 jours, avec des variations notables selon la taille : 43 jours pour les maisons de 5 pièces et jusqu’à 172 jours pour les plus grandes surfaces. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juin serait idéal pour acheter.
