Immobilier à Claye-Souilly : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Claye-Souilly est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 25 kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait une ville prisée pour sa proximité avec la capitale. Claye-Souilly bénéficie d'un réseau de transports développé, incluant la ligne P du Transilien, facilitant ainsi les déplacements vers Paris. La ville est également traversée par plusieurs routes départementales, ce qui contribue à son accessibilité. Son cadre de vie est marqué par un mélange d'urbanité et de zones résidentielles, offrant ainsi un environnement agréable pour ses habitants.
La commune possède un patrimoine historique intéressant, notamment l'église Saint-George, datant du XIIIe siècle, qui témoigne de son passé. Claye-Souilly est également connue pour ses espaces verts, comme le parc des Cygnes, qui offre des activités de loisirs et de détente pour les familles. La ville organise régulièrement des événements culturels et sportifs, favorisant la vie communautaire. En matière d'économie, Claye-Souilly dispose de plusieurs zones d'activités qui accueillent diverses entreprises, contribuant ainsi à son dynamisme économique.
Tendances des prix immobiliers à Claye-Souilly : une baisse générale en 2025
En novembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Claye-Souilly s'élève à 3 315 €, marquant une baisse de 4 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Le marché immobilier se caractérise par une fourchette de prix allant de 2 634 € pour les biens les moins chers à 4 080 € pour les plus onéreux. Les prix des logements anciens sont légèrement supérieurs, atteignant 3 417 € par mètre carré, avec une baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 4 % sur cinq ans. En ce qui concerne le neuf, le prix est de 3 288 €, affichant une diminution de 4 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 153 € par mètre carré, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 738 €, témoignant d'une dynamique variée dans ce secteur immobilier.
Les prix par quartier à Claye-Souilly :
- EST SUD : 3 896 €/m2
- CENTRE SUD : 3 723 €/m2
- CENTRE : 3 618 €/m2
- NORD OUEST : 3 320 €/m2
