Comment est le marché immobilier de Magny-le-Hongre et quelle évolution des prix ?
Magny-le-Hongre est une commune située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle se trouve à environ 35 kilomètres à l’est de Paris, à proximité immédiate de Marne-la-Vallée et du parc Disneyland Paris. La ville s’étend sur une superficie de 4,66 km² et compte près de 9 000 habitants. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces naturels, avec des parcs et des bois à proximité. Magny-le-Hongre bénéficie d’une desserte routière facilitée par la proximité de l’autoroute A4 et de la Francilienne, ainsi que d’un accès aux transports en commun via la ligne RER A.
Le tissu urbain de Magny-le-Hongre est principalement composé de maisons individuelles et de petits collectifs. La ville dispose d’équipements publics essentiels, comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son dynamisme s’appuie également sur des commerces de proximité et des services adaptés aux besoins des habitants. Proche des pôles économiques de Chessy et de Val d’Europe, elle attire des ménages recherchant un environnement calme tout en restant connectés aux bassins d’emploi franciliens.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Magny-le-Hongre
À Magny-le-Hongre, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 277 € en août 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une progression de 2 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 3 351 €/m², tandis que le prix haut atteint 5 464 €/m². Les appartements affichent une moyenne de 4 476 €/m² (-3 % sur un an), avec des studios ou une pièce culminant à 5 300 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 639 €/m², en recul de 5 % sur douze mois et de 2 % sur cinq ans. Les biens de quatre pièces se négocient autour de 4 308 €/m², contre 3 682 €/m² pour les six pièces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 73 jours.
