Comment est le marché immobilier du Mesnil-Amelot et quelle évolution des prix ?
Le Mesnil-Amelot est une commune située en Seine-et-Marne, à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Son territoire s’étend sur 9,8 km² et compte environ 1 000 habitants. La ville se caractérise par un cadre semi-rural, avec des espaces agricoles et des zones résidentielles peu denses. Son développement est étroitement lié à la présence de l’aéroport, qui influence son dynamisme économique. Les infrastructures locales incluent des commerces de proximité, des écoles et des équipements sportifs, répondant aux besoins des habitants.
La commune bénéficie d’une accessibilité privilégiée grâce aux axes routiers majeurs comme l’A1 et la N2, ainsi qu’aux transports en commun, notamment les lignes de bus reliant à Mitry-Mory et à la gare RER de Villeparisis. Le Mesnil-Amelot conserve un patrimoine historique, avec l’église Saint-Vincent, datant du XIIe siècle, et quelques fermes traditionnelles. Son environnement offre des paysages de plaine et des espaces naturels, tout en restant proche des pôles urbains de Roissy-en-France et de Tremblay-en-France.
Les prix immobiliers en baisse au Mesnil-Amelot
Au Mesnil-Amelot, les prix de l’immobilier affichent une baisse marquée. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 837 €, avec une fourchette allant de 2 539 € pour les biens les moins chers à 3 239 € pour les plus recherchés. Sur un an, la valeur des biens a reculé de 8 %, une tendance identique à celle observée sur cinq ans.
Pour les maisons, le prix médian atteint 2 843 €/m², avec des écarts similaires (2 545 € à 3 242 €). Les données disponibles indiquent que les biens de 5 pièces se négocient en moyenne à 3 220 €/m², tandis que ceux de 6 pièces valent environ 2 695 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 145 jours, avec des variations selon la taille : 161 jours pour les maisons de 5 pièces et 116 jours pour celles de 6 pièces.
