Comment est le marché immobilier de Mitry-Mory et quelle évolution des prix ?
Mitry-Mory est une commune située en Seine-et-Marne, à environ 25 kilomètres au nord-est de Paris. Elle s’étend sur 29,95 km² et compte près de 20 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A104 et l’A3, ainsi que de la gare RER B, facilitant les déplacements vers la capitale. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces verts et activités économiques, avec une présence notable de commerces et de services de proximité.
Le patrimoine de Mitry-Mory inclut des édifices historiques comme l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, et des vestiges de son passé agricole. La commune dispose également d’équipements publics variés : écoles, complexes sportifs et médiathèque. Les bords du canal de l’Ourcq offrent des espaces de promenade et de détente. Son environnement préservé et son cadre de vie attractif en font une ville prisée pour les familles et les actifs travaillant en Île-de-France.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Mitry-Mory
À Mitry-Mory, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 751 € en août 2026, marquant un repli de 6 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 138 €/m² et un prix haut atteignant 3 472 €/m². Pour les maisons, le mètre carré s’affiche en moyenne à 2 808 €, en baisse de 7 % sur douze mois mais stable sur cinq ans (+1 %). Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 2 946 €/m², avec une légère diminution de 3 % sur un an et de 2 % sur cinq ans.
Les biens de trois pièces se négocient autour de 2 923 €/m², tandis que les cinq pièces voient leur valeur moyenne baisser à 2 808 €/m². Les délais de vente s’élèvent en moyenne à 64 jours, avec des variations selon le type de bien : 52 jours pour une maison de cinq pièces, contre 276 jours pour un appartement de trois pièces. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que septembre serait plus propice aux achats.
Les prix par quartier à Mitry-Mory :
- Centre, 2900 €/m2
- Nord-Ouest, 2878 €/m2
