Quels sont les prix immobiliers à Presles-en-Brie ?
Presles-en-Brie est une commune située en Seine-et-Marne, à environ 35 kilomètres au sud-est de Paris. Elle s’étend sur une superficie de 17,39 km² et compte près de 2 300 habitants. La ville se distingue par son cadre naturel préservé, avec des espaces boisés et des zones agricoles qui occupent une large partie de son territoire. Son centre-ville, marqué par une architecture traditionnelle, abrite des commerces de proximité et des services essentiels. Presles-en-Brie bénéficie d’une accessibilité correcte, desservie par la route nationale 4 et située à proximité de la gare de Gretz-Armainvilliers, permettant des liaisons vers Paris.
L’histoire de Presles-en-Brie remonte au Moyen Âge, comme en témoignent certains édifices anciens encore visibles aujourd’hui. La commune a conservé un caractère rural tout en développant des infrastructures adaptées aux besoins contemporains. Son tissu associatif dynamique et ses équipements publics, comme la salle polyvalente ou les terrains de sport, en font un lieu de vie actif. Proche des pôles économiques de Marne-la-Vallée et de Melun, Presles-en-Brie attire des résidents recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des grands axes.
Les prix immobiliers en baisse en octobre 2026 à Presles-en-Brie
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Presles-en-Brie s’établit à 2 822 €, marquant une baisse de 4 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les valeurs observées varient entre 2 351 €/m² pour les biens les moins chers et 3 444 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 813 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 343 € et 3 434 €/m². Les biens de trois pièces affichent le prix au m² le plus élevé (3 486 €), tandis que les grandes surfaces (sept pièces et plus) se négocient autour de 2 519 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 71 jours, avec des variations selon la taille : 81 jours pour les trois pièces et jusqu’à 137 jours pour les biens de sept pièces et plus. Août est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis que janvier offre les meilleures conditions pour acheter.
