Quels sont les prix immobiliers à Ozoir-la-Ferrière ?
Ozoir-la-Ferrière est une commune située en Seine-et-Marne, à environ 30 kilomètres au sud-est de Paris. Elle s’étend sur 15,58 km² et compte près de 20 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, marqué par la présence de parcs et d’espaces verts, comme le parc départemental de la Haute-Île. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels et zones plus rurales, offrant une diversité d’habitats. Les infrastructures locales incluent des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs, répondant aux besoins des familles.
Le marché immobilier à Ozoir-la-Ferrière se caractérise par une offre variée, allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix au mètre carré restent inférieurs à ceux des communes limitrophes plus proches de Paris, attirant des acheteurs en quête d’un meilleur rapport qualité-prix. La ville est bien desservie par les transports, avec un accès facile à l’autoroute A4 et une gare RER (ligne E) reliant Paris en moins de 40 minutes. Son dynamisme économique et son environnement préservé en font une commune prisée.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Ozoir-la-Ferrière
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 254 € en juillet 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix plancher à 2 422 €/m² et un plafond à 4 207 €/m². Les appartements affichent une valeur moyenne plus élevée, à 4 014 €/m², en légère baisse de 1 % sur un an mais en progression de 4 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 070 €/m², avec une diminution plus marquée de 6 % sur un an et une stabilité relative sur cinq ans (-1 %).
La taille du bien influence directement les prix. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se négocient entre 3 868 € et 4 298 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces et plus voient leur valeur chuter à environ 2 600 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 59 jours.
