Quels sont les prix immobiliers à Nandy ?
Nandy est une commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur une superficie de 8,56 km² et compte environ 6 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre zones résidentielles et espaces naturels, notamment avec la présence de la forêt de Sénart à proximité. Son tissu urbain mêle habitations individuelles et petits collectifs, offrant une diversité de logements. Les infrastructures locales incluent des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
Le marché immobilier à Nandy se caractérise par des prix plus accessibles que dans les communes voisines plus proches de Paris. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 800 €, avec des variations selon la typologie des biens et leur localisation. La demande reste soutenue, notamment de la part de jeunes ménages et de familles recherchant un environnement calme sans s’éloigner des pôles économiques franciliens. Les délais de vente y sont modérés, reflétant un équilibre entre offre et demande. La ville attire également pour son cadre verdoyant et ses liaisons routières et ferroviaires vers Melun et Paris.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Nandy
À Nandy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 678 € en juin 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 619 €/m², en recul de 4 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient à 2 695 €/m², avec une diminution plus marquée de 12 % sur un an, tandis que leur valeur n’a reculé que de 1 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 201 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 308 €/m². Pour les biens de 4 pièces, le mètre carré se situe autour de 2 606 €, contre 2 787 € pour les 5 pièces. Les maisons de 5 pièces affichent un prix moyen de 2 825 €/m², alors que celles de 6 pièces se vendent à 2 554 €/m². Les appartements de 4 pièces, plus rares, se négocient à 2 314 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Nandy est de 88 jours, avec des délais plus longs pour les maisons de 5 pièces (98 jours) et de 6 pièces (137 jours).
Les prix par quartier à Nandy :
- Nord-Ouest-Sud-Est, 3197 €/m2
- Nord-Est, 2746 €/m2
- Est, 2622 €/m2
