Quelle est la tendance des prix immobiliers à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Couilly-Pont-aux-Dames est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Marne et Gondoire. La commune est traversée par la rivière de la Grand Morin, qui contribue à son cadre naturel. Couilly-Pont-aux-Dames se trouve à environ 40 kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux travaillant dans la capitale. Son tissu urbain est principalement résidentiel, avec quelques commerces de proximité et des infrastructures scolaires.
La commune possède un patrimoine historique modeste mais intéressant, avec quelques bâtiments anciens et des monuments comme l'église Saint-Étienne, datant du XIXe siècle. Les activités culturelles et sportives y sont présentes, notamment à travers des associations locales. Couilly-Pont-aux-Dames bénéficie également d'espaces verts et de sentiers pédestres, favorisant les loisirs en plein air. Le développement de la commune est orienté vers la préservation de son environnement tout en répondant aux besoins de ses habitants, ce qui reflète une volonté d'équilibre entre urbanisation et nature.
Tendances variées des prix immobiliers à Couilly-Pont-aux-Dames en novembre 2025
En novembre 2025, les prix de l'immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames affichent des tendances variées. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 2 798 €, avec une baisse de 13 % sur un an, mais une légère diminution de 2 % sur cinq ans. Concernant le marché ancien, le prix moyen est de 2 516 € par mètre carré, marquant une baisse de 10 % sur un an et une hausse de 5 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix moyen est plus élevé, à 3 048 €, avec une diminution de 8 % sur un an et une baisse de 3 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 875 € par mètre carré, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 2 698 €. Ces données reflètent un marché immobilier en évolution, où les acheteurs et vendeurs doivent naviguer entre fluctuations et opportunités.
