Quelle est la tendance des prix immobiliers à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Couilly-Pont-aux-Dames est une commune située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle s’étend sur 4,74 km² et compte environ 2 200 habitants. La ville se trouve à proximité de Meaux et de Chessy, offrant un cadre semi-rural tout en restant accessible depuis Paris via la ligne P du Transilien. Son environnement est marqué par des espaces verts, des bois et des bords de Marne, qui en font un lieu prisé pour les promenades et les activités de plein air.
Le patrimoine local inclut l’église Saint-Georges, datant du XIIe siècle, et plusieurs bâtiments historiques. Couilly-Pont-aux-Dames dispose d’équipements publics comme une école, une mairie et des commerces de proximité. Son marché immobilier se caractérise par des maisons individuelles et des appartements, avec des prix variant selon la localisation et l’état des biens. La ville attire des acheteurs recherchant un cadre calme, proche des axes routiers et des transports en commun.
Les prix immobiliers stables avec une légère hausse à Couilly-Pont-aux-Dames en septembre 2026
À Couilly-Pont-aux-Dames, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 849 € en septembre 2026, marquant une stabilité sur cinq ans et une légère hausse de 1 % sur un an. Les écarts de valeur reflètent une fourchette comprise entre 2 313 €/m² pour les biens les moins chers et 3 603 €/m² pour les plus prisés.
Les maisons affichent un prix médian de 2 881 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur douze mois. Les grands formats (6 pièces et plus) se négocient autour de 2 631 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces s’échangent à 2 889 €/m². Les appartements, quant à eux, voient leur valeur reculer de 5 % sur un an, avec un prix moyen de 2 578 €/m². Leur fourchette de prix reste resserrée, entre 2 534 €/m² et 2 621 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien s’élève à 67 jours, avec des disparités selon la taille : 34 jours pour une maison de 5 pièces, contre 136 jours pour les plus vastes (7 pièces et plus). Les données disponibles pour les appartements ne permettent pas d’établir une tendance précise par nombre de pièces.
