Quelle est la tendance des prix immobiliers à Moissy-Cramayel ?
Moissy-Cramayel est une commune située en Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France, à environ 30 kilomètres à l'est de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Melun-Val de Seine et bénéficie d'un cadre de vie agréable, mêlant espaces urbains et naturels. La ville s'étend sur une superficie d'environ 6,6 kilomètres carrés et compte une population d'environ 20 000 habitants. Ses infrastructures modernes, comme le centre commercial "Les Saisons de Meaux", ainsi que ses équipements sportifs et culturels, font de Moissy-Cramayel un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs.
La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de train reliant Moissy-Cramayel à Paris, ce qui facilite le quotidien des travailleurs parisiens. De plus, différents espaces verts, comme le parc des Pervenches, offrent aux habitants des lieux de détente et de loisirs. Moissy-Cramayel est également connue pour son dynamisme économique, avec plusieurs zones d'activités qui abritent de nombreuses entreprises. Son engagement en faveur du développement durable et de la vie communautaire renforce son attrait en tant que ville où il fait bon vivre, alliant tranquillité et accessibilité à la métropole parisienne.
Tendances des prix immobiliers à Moissy-Cramayel : une évolution contrastée vers 2025
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Moissy-Cramayel atteint 3 247 €, reflétant une légère baisse de 3 % sur l'année, mais une hausse significative de 13 % sur les cinq dernières années. Les biens immobiliers anciens sont estimés à 2 809 € par mètre carré, marquant une diminution de 4 % sur l’année et une augmentation de 7 % sur cinq ans. Pour les propriétés neuves, le prix se situe à 3 491 €, avec une légère augmentation d'1 % sur l'année et une hausse de 16 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix s'élève à 3 043 € par mètre carré, avec une diminution de 2 % sur l'année, mais une augmentation de 14 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix de 3 396 €, avec une baisse de 3 % sur l'année et une hausse de 12 % sur cinq ans, témoignant d'un marché en mutation.
Les prix par quartier à Moissy-Cramayel :
- LES HAULDRES EST : 3 594 €/m2
- LES HAULDRES OUEST : 3 293 €/m2
- CENTRE-LES GRES : 3 265 €/m2
- LUGNY : 3 072 €/m2
- MAILLETTES-NOYER PERROT : 2 686 €/m2
