Quelle est la tendance des prix immobiliers à Moissy-Cramayel ?
Moissy-Cramayel est une commune située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud et se trouve à environ 35 kilomètres au sud-est de Paris. La ville s'étend sur une superficie de 14,48 km² et compte près de 18 000 habitants. Moissy-Cramayel bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts comme le parc des Sports ou la base de loisirs de la Corniche des Forts. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, commerces et équipements publics, offrant une diversité d'habitats.
La commune dispose d'infrastructures adaptées aux besoins de ses habitants, incluant des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels. Les transports en commun, comme les lignes de bus et la proximité de la gare de Lieusaint - Moissy, facilitent les déplacements vers les pôles économiques voisins, notamment Melun ou Évry. Moissy-Cramayel attire par son dynamisme local et son positionnement géographique, à la croisée des axes routiers comme la Francilienne (N104) et l'autoroute A5. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Moissy-Cramayel
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Moissy-Cramayel s’établit à 2 647 €, marquant une baisse de 6 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 849 €/m², en recul de 6 % sur douze mois mais en hausse de 8 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 2 820 €/m², avec une diminution plus marquée de 17 % sur un an et de 8 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 188 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 340 €/m². Les biens de 2 pièces se distinguent par un prix moyen plus élevé (3 025 €/m²), alors que les maisons de 6 pièces affichent le prix au mètre carré le plus bas (2 454 €). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 46 jours.
Les prix par quartier à Moissy-Cramayel :
- Les Hauldres Est, 3038 €/m2
- Centre-Les Grès, 2978 €/m2
- Les Hauldres Ouest, 2913 €/m2
- Lugny, 2715 €/m2
- Maillettes-Noyer Perrot, 2466 €/m2
