Immobilier à Dammarie-les-Lys : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Dammarie-les-Lys est une commune située en Seine-et-Marne, à environ 50 kilomètres au sud-est de Paris. Intégrée à l’agglomération melunaise, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A5 et l’A6. La ville s’étend sur 10,24 km² et compte près de 22 000 habitants. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels, zones d’activités et espaces verts, avec notamment le parc du Lys et la forêt de Fontainebleau à proximité. Dammarie-les-Lys dispose également d’équipements publics variés, incluant écoles, collèges, centres culturels et installations sportives.
L’histoire de Dammarie-les-Lys remonte au Moyen Âge, avec des traces d’occupation dès le XIIe siècle. La ville a conservé quelques éléments patrimoniaux, comme l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, reconstruite au XIXe siècle, ou le château de la Rochette, aujourd’hui intégré à un parc. Son développement s’est accéléré au XXe siècle, avec l’essor des lotissements et l’arrivée de nouveaux habitants attirés par son cadre de vie. Proche de Melun, préfecture du département, Dammarie-les-Lys offre un accès facilité aux services administratifs et aux commodités urbaines.
Les prix immobiliers stables en juin 2026 à Dammarie-les-Lys
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 495 € en juin 2026, marquant une stabilité sur un an (+0 %) et une légère progression de 1 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 816 €/m² et un prix haut atteignant 3 119 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 3 124 €/m², en baisse de 11 % sur un an mais en hausse de 7 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 2 566 €/m², avec une diminution de 6 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (6 pièces et plus) présentent les prix au mètre carré les plus bas, autour de 2 100 €, tandis que les studios et petits logements (1 à 2 pièces) dépassent souvent 3 000 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 81 jours.
Les prix par quartier à Dammarie-les-Lys :
- Petit Dammarie-Croix Saint Jacques, 2988 €/m2
- Bois et Forêt de Fontainebleau, 2961 €/m2
- Château Gaillard, 2599 €/m2
- Plaine du Lys, 2008 €/m2
