Comment est le marché immobilier de Lizy-sur-Ourcq et quelle évolution des prix ?
Lizy-sur-Ourcq est une commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Traversée par l’Ourcq, cette ville d’environ 3 500 habitants s’étend sur une superficie de 11,3 km². Son cadre géographique allie zones urbaines et espaces naturels, avec des paysages marqués par les bords de rivière et les terres agricoles environnantes. La commune bénéficie d’une position stratégique, à proximité de Meaux et de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, tout en conservant un caractère rural.
Le patrimoine de Lizy-sur-Ourcq inclut des édifices historiques comme l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, et des vestiges de son passé industriel lié à la navigation fluviale. La ville dispose d’équipements publics tels que des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son tissu économique repose sur des commerces de proximité, des artisans et des activités agricoles. Lizy-sur-Ourcq offre un cadre de vie calme, tout en restant accessible via la route départementale 405 et les transports en commun.
Les prix immobiliers en forte hausse en septembre 2026 à Lizy-sur-Ourcq
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Lizy-sur-Ourcq s’établit à 2 465 €, avec une hausse de 13 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 820 € pour les biens les moins chers et 2 869 € pour les plus élevés. Les appartements affichent un prix médian de 2 510 €/m², en progression de 11 % sur un an, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 2 382 €/m² (+9 % sur un an).
Les écarts de prix selon le nombre de pièces restent marqués. Les studios et deux-pièces se situent autour de 2 000 €/m², alors que les trois-pièces atteignent 2 672 €/m². Les biens de quatre pièces et plus voient leurs prix se stabiliser entre 2 450 € et 2 554 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 56 jours, avec des variations selon la typologie : 47 jours pour une maison de quatre pièces, jusqu’à 101 jours pour les plus grandes surfaces.
