Immobilier à Pontault-Combault : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Pontault-Combault est une commune située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 25 kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait une ville accessible pour les travailleurs parisiens. La commune est traversée par plusieurs axes routiers et dispose d'une gare sur la ligne P du Transilien, facilitant les déplacements vers la capitale. Pontault-Combault a connu un développement urbain significatif depuis les années 1960, avec une population qui a considérablement augmenté, atteignant environ 37 000 habitants.
La ville offre divers équipements publics et services, notamment des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts. Le parc des Coteaux de la Marne est un espace naturel protégé qui permet aux habitants de profiter d'activités de plein air. Sur le plan économique, Pontault-Combault abrite plusieurs zones d'activités qui accueillent diverses entreprises. La commune s'engage également dans des initiatives culturelles avec des événements locaux et des équipements tels que le théâtre et la médiathèque, contribuant ainsi à la vie communautaire.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Pontault-Combault en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Pontault-Combault s'élève à 3 617 €, affichant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation de 1 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par des prix variés selon le type de bien : les appartements se vendent en moyenne à 4 272 €/m², avec une hausse notable de 6 % sur un an. En revanche, les maisons ont un prix moyen de 3 401 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an. Les biens anciens sont évalués à 3 326 €/m², tandis que les biens neufs atteignent en moyenne 3 864 €/m². Les studios et les deux pièces affichent des prix au mètre carré plus élevés, atteignant respectivement 4 394 €/m² et 4 542 €/m². Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique, avec des tendances variées selon les types de logements.
Les prix par quartier à Pontault-Combault :
- MAIRIE ROUXEL-SUD EST : 3 735 €/m2
- INGRES : 3 679 €/m2
- BERCHERES NORD : 3 651 €/m2
- BOIS NOTRE DAME : 3 516 €/m2
- ORME AU CHARRON : 2 968 €/m2
