Quelle est la tendance des prix immobiliers à Villeneuve-les-Bordes ?
Villeneuve-les-Bordes est une commune située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle s’étend sur une superficie de 20,6 km² et compte environ 600 habitants. Son cadre rural et son environnement préservé en font un lieu apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. La commune est traversée par la rivière l’Almont et bordée par des espaces boisés, offrant des paysages variés. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, ainsi que plusieurs lavoirs et fermes traditionnelles.
La ville se situe à une soixantaine de kilomètres au sud-est de Paris, accessible via l’autoroute A5 ou la route nationale 6. Elle bénéficie d’une desserte par les transports en commun, avec des liaisons en bus vers les gares de Melun et Montereau-Fault-Yonne. Villeneuve-les-Bordes dispose de quelques commerces de proximité, d’une école primaire et d’équipements sportifs. Son marché immobilier se caractérise par des prix modérés comparés à ceux de l’agglomération parisienne, attirant des acheteurs en quête d’espace et de tranquillité.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Villeneuve-les-Bordes
À Villeneuve-les-Bordes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 984 € en septembre 2026, marquant une baisse de 7 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 10 %. Les valeurs varient entre 1 797 €/m² pour les biens les moins chers et 2 087 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix médian reste identique à la moyenne générale (1 984 €/m²), avec une fourchette similaire. Les maisons de cinq pièces se négocient autour de 2 152 €/m². Le marché montre une correction récente après une période de hausse, reflétant une tendance à la stabilisation. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune atteint 115 jours.
