Immobilier à Vaux-le-Pénil : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Vaux-le-Pénil est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 40 kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait une localité prisée pour les personnes travaillant dans la capitale. La commune est traversée par la rivière du Grand Morin, offrant ainsi un cadre naturel agréable. Vaux-le-Pénil bénéficie d'une infrastructure de transport développée, avec des accès routiers et ferroviaires facilitant les déplacements vers les villes voisines et Paris.
La population de Vaux-le-Pénil est d'environ 6 000 habitants, selon les dernières données démographiques. La commune présente un mélange d'urbanisation et d'espaces verts, avec plusieurs parcs et jardins accessibles aux résidents. Le patrimoine architectural inclut des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Georges, qui date du XIXe siècle. Vaux-le-Pénil est également active sur le plan associatif, proposant diverses activités culturelles et sportives pour ses habitants.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Vaux-le-Pénil en octobre 2025
En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré à Vaux-le-Pénil s'élève à 2 892 €, affichant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation notable de 13 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 2 446 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an et une hausse de 2 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente un prix moyen de 3 194 €/m², marquant une légère baisse de 1 % sur un an et une forte augmentation de 23 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 739 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 961 €/m², avec une hausse impressionnante de 30 % sur un an. Ces chiffres témoignent d'une dynamique immobilière variée et d'un marché en évolution à Vaux-le-Pénil.
Les prix par quartier à Vaux-le-Pénil :
- SUD OUEST : 3 068 €/m2
- CENTRE NORD : 3 026 €/m2
- NORD OUEST : 2 242 €/m2
