Quels sont les prix immobiliers à Melun ?
Melun, située en Seine-et-Marne, est une commune française riche en histoire et en patrimoine. À seulement 50 kilomètres de Paris, elle se positionne au cœur de la région Île-de-France. La ville est traversée par la Seine, offrant de charmantes promenades le long de ses rives. Melun est renommée pour son dédale de rues anciennes, ses monuments historiques tels que la collégiale Notre-Dame et le prieuré Saint-Sauveur. Le château de Vaux-le-Vicomte, situé à proximité, ajoute au prestige de cette localité, attirant de nombreux visiteurs.
En plus de son patrimoine historique, Melun se distingue par son dynamisme économique et culturel. La ville abrite divers commerces, écoles et institutions, apportant une vitalité certaine à ses quartiers. Les marchés locaux, notamment celui du vendredi, sont réputés pour leur ambiance conviviale et leurs produits frais. Melun est également connue pour sa spécialité gastronomique, le brie de Melun, un fromage à pâte molle à croûte fleurie. Les espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent des lieux de détente pour les habitants et les touristes, contribuant au cadre de vie agréable de cette ville.
Les prix immobiliers en hausse à Melun en 2024
En juillet 2024, le prix moyen du mètre carré à Melun s'établit à 3 082 €, marquant une hausse de 1 % par rapport à l'année précédente et de 20 % sur les cinq dernières années. Le marché immobilier de Melun affiche des disparités selon le type de bien. Les maisons se vendent en moyenne à 2 909 €/m², avec une augmentation notable de 3 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 3 195 €, restant stable par rapport à l'année précédente mais progressant de 20 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient autour de 3 012 €/m², tandis que les neufs affichent un prix légèrement supérieur à 3 101 €/m². Le prix varie aussi en fonction du nombre de pièces, allant de 3 785 €/m² pour un studio à 2 418 €/m² pour un bien de sept pièces et plus.
Les prix par quartier à Melun :
- Saint Liesne-Centre Est: 3 296 €/m2
- Montaignu Nord Est: 3 218 €/m2
- Trois Moulins: 3 082 €/m2
- Centre: 3 045 €/m2
- Rive de Seine Sud Est: 2 955 €/m2
- Patton Nord Est: 2 831 €/m2
