Quelle est la tendance des prix immobiliers à Frétoy ?
Frétoy est une commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur une superficie d’environ 6,4 km² et compte près de 1 500 habitants. Son cadre rural et son environnement préservé en font un lieu apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. La commune est traversée par des chemins de randonnée et bordée de zones agricoles, offrant un cadre de vie éloigné de l’agitation urbaine. Frétoy se trouve à une vingtaine de kilomètres de Melun et à environ 60 kilomètres de Paris, ce qui permet un accès relativement aisé aux infrastructures et services des grandes villes voisines.
Le patrimoine de Frétoy inclut quelques éléments historiques, comme son église Saint-Martin, datant du XIIe siècle et remaniée au fil des siècles. La commune dispose également d’équipements publics, tels qu’une mairie, une école primaire et des espaces dédiés aux activités associatives. Son tissu économique reste modeste, avec quelques commerces de proximité et artisans. Frétoy attire principalement des ménages en quête d’un logement abordable dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d’une desserte routière correcte via la D402 et la N104.
Les prix immobiliers en forte baisse en 2024 à Frétoy
À Frétoy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 569 €, avec une baisse marquée de 24 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste légèrement négative (-1 %). Les écarts de valeur oscillent entre 1 520 €/m² pour les biens les moins chers et 1 618 €/m² pour les plus recherchés. Pour les maisons, les données disponibles indiquent un prix médian identique, tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) affichent un tarif inférieur, à 1 430 €/m².
L’évolution récente reflète une correction des prix, plus prononcée que la moyenne départementale. Les transactions se concluent en moyenne après 86 jours, un délai stable pour cette commune. Les mois de juillet et avril apparaissent comme les périodes les plus favorables pour vendre ou acheter, selon les volumes observés sur les cinq dernières années.
