Quelle est la tendance des prix immobiliers à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Moret-Loing-et-Orvanne est une commune située en Seine-et-Marne, à environ 60 kilomètres au sud-est de Paris. Elle s’étend le long des rives du Loing et bénéficie d’un cadre naturel préservé, marqué par des paysages de forêts, de canaux et de collines. La ville, issue de la fusion de Moret-sur-Loing, Épisy et Veneux-les-Sablons en 2016, conserve un patrimoine historique riche, avec des monuments comme les remparts médiévaux, le pont de Moret ou encore l’église Notre-Dame. Son centre-ville, animé par des commerces de proximité et des marchés locaux, attire autant les résidents que les visiteurs.
La commune offre un cadre de vie résidentiel, avec des quartiers variés allant du centre historique aux zones plus récentes en périphérie. Proche de Fontainebleau et de Melun, elle bénéficie d’une accessibilité pratique via la route (A6) et le train (ligne R du Transilien). Les activités culturelles et de loisirs y sont nombreuses, notamment grâce à la présence de musées, de galeries d’art et d’espaces verts comme les bords du Loing. Moret-Loing-et-Orvanne allie ainsi tranquillité, patrimoine et dynamisme local.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Moret-Loing-et-Orvanne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 444 € en août 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 12 %. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 753 €/m² et un prix haut atteignant 3 390 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 573 €/m², en recul de 3 % sur douze mois, mais en hausse de 14 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) se négocient autour de 2 281 €/m², tandis que les maisons de 2 pièces dépassent 3 400 €/m².
Les appartements, quant à eux, voient leur valeur moyenne chuter de 15 % sur un an, à 2 644 €/m², avec une baisse plus marquée sur cinq ans (-13 %). Les deux-pièces se situent autour de 2 761 €/m², alors que les trois-pièces s’échangent à 2 332 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 70 jours.
