Comment est le marché immobilier de Noisiel et quelle évolution des prix ?
Noisiel est une commune située en Seine-et-Marne, à environ 25 kilomètres à l'est de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Marne-la-Vallée et est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER A. La ville est connue pour son patrimoine industriel, notamment l'ancienne chocolaterie Menier, qui a joué un rôle clé dans son développement au XIXe siècle. Ce site a été réhabilité et abrite aujourd'hui des logements, des bureaux et des commerces, tout en préservant des éléments de son histoire.
La commune dispose de plusieurs équipements publics, tels que des écoles, des installations sportives et des espaces verts. Le parc de Noisiel, qui s'étend autour de la chocolaterie, offre un cadre agréable pour les habitants. La ville organise également divers événements culturels tout au long de l'année, favorisant ainsi la vie communautaire. Avec une population d'environ 15 000 habitants, Noisiel combine un cadre de vie résidentiel avec une proximité aux grandes infrastructures urbaines, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels travaillant à Paris.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Noisiel en 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Noisiel s'élève à 3 467 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 097 €/m², avec une hausse de 2 % sur un an et de 8 % sur cinq ans, tandis que les logements neufs se vendent à 3 645 €/m², bien qu'ils aient enregistré une légère baisse de 2 % sur un an. Les maisons, quant à elles, sont évaluées à 3 205 €/m², avec une diminution d'1 % sur un an, mais une progression de 4 % sur cinq ans. Les appartements présentent un prix moyen de 3 435 €, en hausse de 2 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique à Noisiel, attirant ainsi l'intérêt des acheteurs et investisseurs.
Les prix par quartier à Noisiel :
- VILLE NOUVELLE-CENTRE EST : 3 430 €/m2
- VILLE ANCIENNE : 3 414 €/m2
