Comment est le marché immobilier de Vert-Saint-Denis et quelle évolution des prix ?
Vert-Saint-Denis est une commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 35 kilomètres au sud-est de Paris, offrant un cadre de vie à la fois proche de la capitale et préservé. La ville s’étend sur 16,13 km² et compte près de 8 000 habitants. Son environnement naturel est marqué par la présence de forêts, de parcs et de plans d’eau, comme l’étang de la Faisanderie. Vert-Saint-Denis bénéficie d’un accès facilité aux axes routiers majeurs, notamment la Francilienne (N104) et l’autoroute A5.
La commune dispose d’équipements publics variés, incluant des écoles, une médiathèque, des installations sportives et des commerces de proximité. Son patrimoine historique comprend l’église Saint-Denis, datant du XIIe siècle, ainsi que plusieurs bâtiments anciens témoignant de son passé rural. Vert-Saint-Denis attire des acquéreurs en quête d’un cadre résidentiel calme, tout en restant bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons vers Melun et Paris via la ligne R du Transilien.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Vert-Saint-Denis
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 658 € en juin 2026, marquant une baisse de 7 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 668 €/m², avec une diminution de 10 % sur douze mois et de 4 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 3 480 €/m², enregistrant une baisse plus marquée de 13 % sur un an, mais une légère progression de 3 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 048 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 351 €/m². La taille du bien influence également les valeurs, avec des tarifs plus élevés pour les petits logements (3 029 €/m² pour les 3 pièces) et des prix décroissants pour les surfaces plus vastes (2 300 €/m² pour les 7 pièces et plus). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 55 jours.
Les prix par quartier à Vert-Saint-Denis :
- Nord-Ouest, 3046 €/m2
- Sud, 2850 €/m2
- Centre-Est, 2764 €/m2
