Immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune située en Seine-et-Marne, à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Paris. Traversée par la Seine, elle s’étend sur 16,57 km² et compte environ 14 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des espaces boisés et des berges aménagées le long du fleuve. Son histoire remonte au Moyen Âge, marquée par la présence de châteaux et de domaines seigneuriaux. Aujourd’hui, elle allie dynamisme économique et qualité de vie, avec des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives.
Le tissu urbain de Saint-Fargeau-Ponthierry mêle quartiers résidentiels et zones d’activités. La commune dispose d’un réseau de transports bien développé, avec des liaisons ferroviaires (RER D) et routières (A6, N7) facilitant les déplacements vers Paris et les villes alentour. Les bords de Seine offrent des promenades et des loisirs nautiques, tandis que les parcs et les équipements culturels animent la vie locale. La ville conserve également un patrimoine architectural notable, comme l’église Saint-Ferréol ou le château de Ponthierry.
Les prix immobiliers en légère hausse en octobre 2026 à Saint-Fargeau-Ponthierry
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Fargeau-Ponthierry s’établit à 2 606 €, avec une fourchette allant de 1 770 € pour les biens les moins chers à 3 299 € pour les plus recherchés. Sur un an, les prix affichent une légère hausse de 2 %, tandis qu’ils reculent de 1 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 3 589 €/m², un niveau stable sur un an mais en forte progression (+29 %) depuis 2021. Les maisons, quant à elles, se vendent autour de 2 745 €/m², avec une évolution modérée (+1 % sur un an, +4 % sur cinq ans).
Les écarts de prix selon la taille des biens restent marqués. Les deux-pièces atteignent 3 203 €/m², tandis que les grandes surfaces (5 pièces et plus) descendent sous les 2 600 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune s’élève à 47 jours, avec des variations selon le type de logement : 76 jours pour les maisons de 3 pièces, contre 203 jours pour les studios.
Les prix par quartier à Saint-Fargeau-Ponthierry :
- Cités Leroy, 3372 €/m2
- Florélites-Constant Gallon, 2816 €/m2
- Fargeau-Tilly-Wimpey, 2757 €/m2
- Guiche-Villers, 2714 €/m2
- Moulignon-Auxonnettes-Jonville, 2625 €/m2
- Moulin Clair-Moulin de la Seine, 2322 €/m2
