Quels sont les prix immobiliers à Nangis ?
Nangis est une commune située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 60 kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait une localité accessible pour les navetteurs. La ville est traversée par la rivière Grand Morin et possède un riche patrimoine historique, notamment l'église Saint-Georges, datant du XIIe siècle, et plusieurs maisons à colombages. Nangis bénéficie d'une vie locale dynamique avec des commerces variés et des infrastructures scolaires adaptées aux besoins de ses habitants.
La population de Nangis est d'environ 5 000 habitants, ce qui lui confère un caractère à la fois rural et urbain. La commune est bien desservie par les transports, notamment grâce à la ligne de train qui relie la ville à Paris en moins d'une heure. Nangis organise régulièrement des événements culturels et sportifs, favorisant ainsi le lien social entre ses résidents. La proximité de la forêt de Fontainebleau et des grands axes routiers en fait également un lieu prisé pour les activités de plein air et les excursions vers des sites touristiques environnants.
Tendances des prix immobiliers à Nangis : légère baisse à court terme, forte hausse à long terme
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Nangis s'élève à 2 414 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation significative de 21 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien, avec un prix médian pour l'immobilier ancien à 2 052 € par m², en baisse de 4 % sur un an, et une hausse de 10 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs affichent un prix moyen de 2 533 € par m², avec une diminution de 6 % sur un an et une augmentation de 18 % sur cinq ans. Les maisons à Nangis se vendent en moyenne à 2 423 € par m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 2 445 € par m². Ces tendances montrent un marché immobilier dynamique, malgré des fluctuations à court terme.
Les prix par quartier à Nangis :
- PÉRIPHÉRIE : 2 492 €/m2
- CENTRE SUD : 2 203 €/m2
