Immobilier à Nangis : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Nangis, située en Seine-et-Marne, est une commune de près de 9 000 habitants à une soixantaine de kilomètres au sud-est de Paris. Son emplacement en bordure de la Brie lui confère un cadre à la fois rural et accessible, avec des liaisons routières vers Melun et Provins. La ville dispose d’un centre-ville animé, marqué par des commerces de proximité, des services administratifs et des établissements scolaires. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Martin, classée aux Monuments historiques, et des vestiges médiévaux comme la porte de Provins.
L’environnement naturel de Nangis offre des espaces verts et des zones agricoles, typiques de la région. La commune bénéficie d’un tissu associatif actif et d’équipements culturels, dont une médiathèque et une salle de spectacles. Son marché hebdomadaire renforce son attractivité locale. Proche des axes A5 et N19, Nangis reste bien desservie tout en conservant un caractère paisible, attirant des ménages en quête d’un cadre de vie équilibré.
Les prix immobiliers en baisse à Nangis en août 2026
À Nangis, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 899 € en août 2026, marquant une baisse de 7 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 489 €/m² et un prix haut atteignant 2 721 €/m².
Les appartements affichent une tendance inverse, avec un prix moyen de 2 600 €/m², en hausse de 6 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Leur fourchette s’étend de 1 928 €/m² à 3 047 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 054 €/m², en recul de 15 % sur un an, mais en légère progression de 2 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 586 €/m² et 2 643 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Nangis est de 49 jours. Les maisons de 5 pièces se vendent en 47 jours en moyenne, tandis que les appartements de 2 pièces nécessitent environ 60 jours. Février est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, alors que mars offre les meilleures conditions pour acheter.
Les prix par quartier à Nangis :
- Périphérie, 2087 €/m2
- Centre Sud, 1970 €/m2
