Comment est le marché immobilier de Villenoy et quelle évolution des prix ?
Villenoy est une commune située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Elle s’étend sur une superficie de 7,37 km² et compte environ 5 000 habitants. Proche de Meaux, la ville bénéficie d’un cadre à la fois rural et urbain, avec des espaces verts et des infrastructures adaptées. Son histoire remonte au Moyen Âge, comme en témoignent quelques vestiges architecturaux. Villenoy est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Paris et les communes alentour.
La ville propose des équipements publics variés, dont des écoles, une médiathèque et des installations sportives. Le tissu économique local repose sur des commerces de proximité et des entreprises artisanales. Villenoy attire par son environnement calme et sa proximité avec la Marne, offrant des opportunités pour les activités de loisirs. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec des prix accessibles comparés à ceux des grandes agglomérations voisines.
Les prix immobiliers contrastés en 2024 à Villenoy
À Villenoy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 934 €, stable sur un an mais en baisse de 8 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 2 351 €/m² et un prix haut atteignant 3 574 €/m². Les studios affichent un prix moyen de 3 702 €/m², tandis que les maisons de cinq pièces se négocient autour de 2 470 €/m².
Les appartements, avec un prix médian de 3 797 €/m², enregistrent une hausse de 16 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Leur fourchette de prix varie entre 3 341 €/m² et 4 199 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 534 €/m², en recul de 8 % sur un an et de 7 % sur cinq ans, avec des valeurs comprises entre 2 229 €/m² et 2 742 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Villenoy est de 47 jours. Les appartements se vendent plus rapidement, avec des délais moyens de 53 à 86 jours selon le nombre de pièces, tandis que les maisons de quatre et cinq pièces nécessitent respectivement 123 et 161 jours.
