Immobilier à Chailly-en-Bière : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Chailly-en-Bière est une commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Nichée au cœur de la forêt de Fontainebleau, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, marqué par des paysages variés : bois, étangs et rochers emblématiques. La ville, qui compte environ 2 000 habitants, allie tranquillité et proximité avec des pôles urbains comme Melun ou Fontainebleau, accessibles en quelques minutes. Son patrimoine inclut des édifices historiques, tels que l’église Saint-Paul, datant du XIIe siècle, et des demeures typiques de la région.
L’activité économique locale repose principalement sur les services, l’artisanat et le tourisme, attiré par les sites naturels environnants. Chailly-en-Bière dispose d’équipements publics essentiels, comme une école primaire, une mairie et des commerces de proximité. Les résidents profitent également d’un tissu associatif dynamique, favorisant les échanges et les loisirs. La commune est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Paris ou les villes voisines. Son attractivité réside dans son équilibre entre nature et accessibilité.
Les prix immobiliers en baisse sur cinq ans à Chailly-en-Bière
À Chailly-en-Bière, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 610 € en juillet 2026, marquant une stabilité sur un an et un recul de 6 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 272 €/m² pour les biens les moins chers et 3 091 €/m² pour les plus prisés. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 692 €/m², avec une baisse de 8 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les écarts s’échelonnent de 2 263 €/m² à 3 144 €/m².
Les biens de 5 pièces affichent un prix moyen de 2 722 €/m², tandis que ceux de 6 pièces se négocient autour de 2 456 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 78 jours, avec des délais légèrement plus longs pour les maisons de 3 ou 4 pièces (94 et 93 jours respectivement). Les transactions les plus rapides concernent les maisons de 6 pièces, vendues en 69 jours en moyenne.
