Comment est le marché immobilier de Fontainebleau et quelle évolution des prix ?
Fontainebleau est une charmante ville située en Seine-et-Marne, à environ 60 kilomètres au sud-est de Paris. Elle est mondialement reconnue pour son somptueux château, le Château de Fontainebleau, qui a été une résidence royale pendant plus de sept siècles. Ce majestueux édifice est entouré d'un vaste domaine forestier, la Forêt de Fontainebleau, qui s'étend sur plus de 20 000 hectares. Ce cadre naturel attire randonneurs, grimpeurs et amoureux de la nature qui viennent profiter de ses sentiers pittoresques, de ses rochers emblématiques et de sa biodiversité riche.
Outre son patrimoine historique, Fontainebleau est également une ville dynamique avec une économie locale florissante et une vie culturelle active. Les rues du centre-ville sont bordées de boutiques élégantes, de cafés accueillants et de restaurants offrant une cuisine variée. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'événements culturels tout au long de l'année, allant des festivals de musique aux expositions d'art. Fontainebleau abrite également l'une des plus prestigieuses écoles de commerce du monde, INSEAD, attirant des étudiants internationaux et contribuant à l'ambiance cosmopolite de la ville.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Fontainebleau avec hausses à long terme et légères baisses récentes
En juin 2025, le marché immobilier à Fontainebleau affiche des prix au mètre carré relativement élevés, avec un prix médian de 4 300 €/m². Sur l'année écoulée, une légère baisse de 3 % a été observée, mais sur cinq ans, il y a eu une augmentation notable de 31 %. Les biens anciens se vendent à 4 463 €/m², marquant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 32 % sur cinq ans. Le marché des biens neufs présente un prix médian plus bas, à 3 351 €/m², avec une diminution de 16 % sur un an et une augmentation modeste de 4 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 579 €/m², enregistrant une hausse de 2 % sur un an et un bond impressionnant de 43 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont à 4 591 €/m², enregistrant une baisse de 6 % sur un an et une hausse de 11 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Fontainebleau :
- CENTRE VILLE OUEST: 5 098 €/m2
- CENTRE VILLE NORD OUEST: 4 850 €/m2
- VILLE SUD OUEST: 4 579 €/m2
- CENTRE VILLE NORD EST: 4 389 €/m2
- VILLE SUD: 4 363 €/m2
- VILLE NORD: 4 350 €/m2
- CENTRE VILLE CENTRE: 3 339 €/m2
- FORÊT DE FONTAINEBLEAU: 2 828 €/m2
