Mieux connaître Fontainebleau et le marché de l'immobilier
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de Fontainebleau est réputée pour son château, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce château historique, résidence royale depuis le XIIe siècle, est entouré d'un vaste parc boisé et de jardins à la française. La ville est également connue pour sa forêt, l'une des plus grandes forêts domaniales de France, offrant de nombreuses possibilités de randonnées, d'escalade et de promenades en plein air. Fontainebleau regorge également de sites culturels et historiques, tels que l'église Saint-Louis et le musée municipal, renfermant une riche collection d'œuvres d'art.
Fontainebleau est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, restaurants et espaces de loisirs. Ses rues pavées, ses places pittoresques et son ambiance animée font le charme de cette cité historique. Les habitants et visiteurs peuvent également profiter de l'ambiance culturelle de la ville à travers ses nombreux événements et festivals, mettant en valeur son patrimoine artistique et ses traditions locales. Enfin, la proximité de Paris, située à environ 60 kilomètres, fait de Fontainebleau une destination prisée pour une escapade urbaine ou un séjour touristique.
Les prix en légère baisse début 2024 à Fontainebleau
Selon les données disponibles en mai 2024, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier à Fontainebleau s'élève à 3 867 €/m2, ce qui représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente. En revanche, sur une période de cinq ans, on observe une augmentation significative de 33 %. Cette évolution indique un marché immobilier dynamique dans la ville. En termes de types de biens, le prix médian pour un logement ancien est évalué à 4 349 €/m2, affichant une augmentation de 1 % sur un an et de 39 % sur cinq ans. Pour les logements neufs, le prix médian est de 3 117 €/m2, avec une baisse de 5 % sur un an mais une hausse de 21 % sur cinq ans. Ces chiffres mettent en évidence la forte attractivité et la demande soutenue pour l'immobilier à Fontainebleau. Malgré la baisse observée sur l'année précédente pour les biens neufs, la tendance à long terme reste à la hausse, soulignant un marché immobilier dynamique et en croissance.
Les prix par quartier à Fontainebleau :
- CENTRE VILLE NORD OUEST, 5 065 €/m2
- CENTRE VILLE OUEST, 4 967 €/m2
- VILLE SUD, 4 952 €/m2
- VILLE NORD, 4 879 €/m2
- VILLE SUD OUEST, 4 410 €/m2
- CENTRE VILLE NORD EST, 4 233 €/m2
- FORÊT DE FONTAINEBLEAU, 4 106 €/m2
- CENTRE VILLE CENTRE, 2 966 €/m2
