Quels sont les prix immobiliers à Chelles ?
Chelles, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, est une ville dynamique qui marie harmonieusement l'histoire et la modernité. La commune, riche de son patrimoine historique, abrite notamment l'abbaye royale Notre-Dame-des-Chelles, fondée au VIIe siècle, et présente de nombreux vestiges archéologiques témoignant de son passé médiéval. Les espaces verts, tels que le parc du Souvenir, ponctuent la ville et offrent des lieux de détente agréables pour les habitants et visiteurs. En plus de son environnement agréable, Chelles profite d'une proximité avantageuse avec Paris grâce à un réseau de transports en commun bien développé.
Aujourd'hui, Chelles est une commune en pleine expansion, avec une population d'environ 55 000 habitants. Le développement urbain se traduit par de nombreux projets immobiliers et l'amélioration des infrastructures publiques, notamment dans les domaines de l'éducation et de la culture. Le Centre d'arts Albert Chanot et la Médiathèque Jean-Pierre Vernant constituent des pôles culturels importants qui proposent une riche programmation d'événements et d'activités. Par ailleurs, la ville de Chelles s'efforce de favoriser l'engagement citoyen et le dynamisme économique local, avec divers marchés, commerces et entreprises contribuant à la vitalité de cette agréable commune francilienne.
Hausse continue des prix immobiliers à Chelles en 2024
En septembre 2024, le prix du mètre carré à Chelles est estimé à 4 013 €, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 29 % sur les cinq dernières années. Les prix varient largement selon le type de bien immobilier. Pour les biens anciens, le prix médian s'élève à 3 842 €/m2, une progression de 5 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les biens neufs sont légèrement plus chers, avec un prix médian de 4 166 €/m2, bien que celui-ci ait diminué de 1 % au cours de l'année écoulée mais affiche une hausse de 17 % sur cinq ans. Les maisons à Chelles coûtent en moyenne 3 663 €/m2, tandis que les appartements sont à 4 111 €/m2. En termes de nombre de pièces, les petites surfaces comme les studios et 1 pièce sont les plus chères, à 5 510 €/m2, contrastant avec les biens de 7 pièces et plus à 3 297 €/m2.
Les prix par quartier à Chelles :
- RUE DU TIR-MONT CHÂLAT-SAINT HUBERT : 4 095 €/m2
- SUD-BORDS DE MARNE-FOCH : 4 041 €/m2
- SUD-BORDS DE MARNE-GAMBETTA-AULNOY : 3 980 €/m2
- PÉRICHELLES-SAINT HUBERT-CENTRE GARE-ABBESSES : 3 850 €/m2
- CHANTEREINE-LA FONTAINE-ARCADES-CASTERMANT : 3 639 €/m2
- PLAIN CHAMPS-CLOS ROGER-NOUE BROSSARD : 3 358 €/m2
- LES COUDREAUX : 3 099 €/m2
