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Evolution des prix de l'immobilier à Chelles

Type de bien *Prix m²Evolution12-202306-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 350 €-5,63 %67 000 €71 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 457 €-5,47 %121 000 €128 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 317 €-5,24 %199 000 €210 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 382 €-2,36 %372 000 €381 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 607 €-2,32 %505 000 €517 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Immobilier : marché et prix à Chelles

Chelles, située en Seine-et-Marne, est une ville riche en histoire. Ses origines remontent à la préhistoire et au néolithique, où les premiers habitants s'installèrent sur le site actuel de la ville il y a environ 300 000 ans. La présence d'outils en silex taillés témoigne de leur existence à cette époque. Pendant l'époque gauloise, Chelles fut envahie par différentes tribus telles que les Galls, les Kymris et les Meldi. Ces populations pratiquaient l'élevage et cultivaient des céréales comme l'orge et le blé. Au fil du temps, le commerce se développa dans la région grâce à la proximité de la Marne.

Fin 2023 les prix restent stables à Chelles

En ce qui concerne le marché immobilier à Chelles, avec une population de 54 372 habitants, il connaît certaines tendances intéressantes.Le prix médian au mètre carré à Chelles était de 4 203 €, marquant une hausse de 3 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Plus spécifiquement, le prix médian du mètre carré pour l'immobilier ancien se situait à 3 950 €, avec une augmentation de 1 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Concernant l'immobilier neuf, le prix médian au mètre carré atteignait 4 468 €, augmentant de 1 % sur un an et de 22 % sur cinq ans.Les maisons, en particulier, avaient un prix médian de 3 733 € par mètre carré, restant stable sur un an, mais avec une hausse de 20 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichaient un prix médian de 4 460 € par mètre carré, en augmentation de 3 % sur un an et de 37 % sur cinq ans.

Enfin, en analysant les prix par quartier, on observe des variations notables. Dans le quartier Sud-Bords de Marne-Foch, le prix moyen était de 4 466 €/m², tandis qu'à Périchelles-Saint Hubert-Centre Gare-Abbesses, il était de 4 330 €/m². Rue du Tir-Mont Châlat-Saint Hubert, le prix s'élevait à 4 221 €/m², et à Plain Champs-Clos Roger-Noue Brossard, il était de 4 212 €/m². Le quartier Sud-Bords de Marne-Gambetta-Aulnoy avait un prix de 4 053 €/m², Chantereine-La Fontaine-Arcades-Castermant à 3 831 €/m², et finalement, Les Coudreaux affichait le prix le plus bas à 3 480 €/m².

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