Comment est le marché immobilier de Brie-Comte-Robert et quelle évolution des prix ?
Brie-Comte-Robert, située en Seine-et-Marne, est une commune au patrimoine historique marqué. Son centre-ville conserve des traces médiévales, avec notamment l’église Saint-Étienne, classée monument historique, et les vestiges du château des comtes de Brie. La ville s’étend sur environ 19 km² et compte près de 19 000 habitants. Son tissu urbain allie quartiers résidentiels et zones d’activités économiques, tout en maintenant une proximité avec les espaces agricoles environnants. Brie-Comte-Robert bénéficie d’une position géographique stratégique, à une trentaine de kilomètres au sud-est de Paris, desservie par la route nationale 19 et l’autoroute A5.
La commune offre un cadre de vie équilibré, avec des équipements publics variés : écoles, collèges, infrastructures sportives et culturelles. Le marché hebdomadaire, installé place de la Halle, anime le centre-ville et reflète l’activité locale. Brie-Comte-Robert est également proche de la forêt de Sénart et des bords de l’Yerres, offrant des espaces naturels accessibles. Son dynamisme économique repose sur des commerces de proximité, des entreprises artisanales et des services, tout en restant connectée aux pôles d’emploi voisins comme Melun ou Lieusaint.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Brie-Comte-Robert
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 079 € en juillet 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 256 €/m², en recul de 6 % sur un an, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 012 €/m², avec une stabilité sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 379 €/m², contre 3 848 €/m² pour le prix haut. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se distinguent par des valeurs plus élevées, dépassant 3 500 €/m², alors que les biens de 5 pièces et plus se situent autour de 2 800 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier atteint 58 jours.
Les prix par quartier à Brie-Comte-Robert :
- Leclerc-Centre Ouest, 3143 €/m2
- Leclerc-Verdun Nord Est, 3088 €/m2
