Comment est le marché immobilier de Torcy et quelle évolution des prix ?
Torcy est une commune française située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Paris-Vallée de la Marne. La ville se trouve à environ 25 kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les travailleurs parisiens. Torcy est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A, facilitant l'accès à la capitale. La commune a connu un développement urbain important depuis les années 1970, avec la construction de nombreux logements et infrastructures.
La ville dispose de plusieurs équipements publics, tels que des écoles, des complexes sportifs et des espaces verts. Le lac de Torcy est un site important pour les activités de loisirs, offrant des sentiers pédestres et des aires de pique-nique. En matière de culture, Torcy propose divers événements tout au long de l'année, ainsi que des structures comme la médiathèque et le centre culturel. La population, d'environ 25 000 habitants, bénéficie d'un cadre de vie agréable, mêlant urbanité et nature.
Tendance haussière des prix immobiliers à Torcy en 2025
À Torcy, les prix de l'immobilier continuent d'évoluer, affichant une tendance haussière significative. En 2025, le prix moyen du mètre carré s'élève à 4 003 €, marquant une augmentation de 5 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 3 204 €/m², avec une légère baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 6 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue par des prix plus élevés, atteignant 4 325 €/m², soit une augmentation de 11 % en un an et de 16 % sur cinq ans. Les maisons à Torcy se négocient en moyenne à 3 459 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 4 254 €/m², avec une appréciation notable de 10 % en un an. Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique et attractif pour les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Les prix par quartier à Torcy :
- ARCHE GUEDON : 4 172 €/m2
- BEAUREGARD-LES GRADINS : 3 362 €/m2
