Comment est le marché immobilier de Lavardac et quelle évolution des prix ?
Lavardac est une commune du Lot-et-Garonne située dans le sud-ouest de la France, à proximité de la ville de Nérac. Traversée par la Baïse, elle s’étend sur une superficie d’environ 17 km² et compte près de 2 300 habitants. Son patrimoine architectural inclut des maisons en pierre typiques de la région, ainsi qu’une église du XIXe siècle. Le centre-ville conserve un caractère traditionnel, avec des commerces de proximité et des places ombragées. Lavardac bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre vignobles et paysages vallonnés, tout en étant bien desservie par les axes routiers.
La ville se distingue par son dynamisme économique, notamment grâce à la viticulture et à l’agriculture. Elle accueille également des entreprises locales dans les secteurs de l’artisanat et des services. Lavardac propose des équipements publics comme une école, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son marché hebdomadaire attire les habitants des communes voisines. Proche des sites touristiques du département, elle offre un cadre de vie calme, tout en restant accessible depuis Agen ou Mont-de-Marsan.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Lavardac
À Lavardac, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 142 € en septembre 2026, marquant une baisse de 20 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 26 %. Les valeurs varient entre 819 €/m² pour les biens les moins chers et 1 581 €/m² pour les plus élevés.
Les maisons se négocient en moyenne à 1 142 €/m², avec des écarts similaires selon la taille. Les biens de 4 pièces atteignent 1 270 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se situent à 1 060 €/m². Les délais de vente moyens s’élèvent à 95 jours, avec des variations selon le type de bien : 89 jours pour les 4 pièces, contre 255 jours pour les propriétés de 7 pièces et plus.
