Comment est le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne et quelle évolution des prix ?
Le Lot-et-Garonne est un département situé dans le sud-ouest de la France, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Il tire son nom des deux rivières principales qui le traversent, le Lot et la Garonne, offrant un paysage varié entre vallées verdoyantes, collines et plaines fertiles. Connu pour son agriculture florissante, le Lot-et-Garonne est souvent surnommé le "verger de la France", grâce à sa production abondante de fruits et légumes, notamment les prunes d'Agen. Ce département charme par son patrimoine historique riche, avec de nombreux châteaux, bastides médiévales et villages pittoresques.
Le Lot-et-Garonne est également renommé pour sa qualité de vie et son attrait touristique. Il offre une multitude d'activités de plein air, comme la randonnée, le cyclotourisme et le canoë, permettant ainsi d'explorer ses paysages naturels et préservés. Parmi les lieux incontournables, on retrouve la ville d'Agen avec son célèbre musée des Beaux-Arts, Nérac et son château royal, ou encore le village de Pujols, classé parmi les plus beaux de France. Le département est aussi une terre de gastronomie, où les spécialités régionales telles que le foie gras, le vin de Buzet et l'Armagnac sont mises à l'honneur, séduisant ainsi les amateurs de bonne cuisine.
Évolution contrastée des prix immobiliers dans le Lot-et-Garonne en 2024
Au 1er octobre 2024, le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne révèle une dynamique intéressante avec une évolution variée selon les secteurs. Le prix médian du mètre carré s'établit à 1 694 €, enregistrant une légère baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation notable de 32 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 700 €/m2, tandis que les appartements se situent à 1 626 €/m2, avec une augmentation de 5 % sur un an. Concernant l'immobilier ancien, le prix médian est de 1 526 €/m2, marquant une hausse de 3 % en un an. Le marché du neuf, quant à lui, présente un prix médian de 2 113 €/m2, malgré une légère baisse de 2 % sur un an. Dans certaines villes comme Monsempron-Libos et Bias, les prix ont augmenté respectivement de 17 % et 11 %, tandis que dans d'autres comme Astaffort et Boé, ils ont diminué de 14 % et 12 %.
