Comment est le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne et quelle évolution des prix ?
Le Lot-et-Garonne est un département situé dans le sud-ouest de la France, faisant partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Il tire son nom de deux rivières principales, le Lot et la Garonne, qui traversent son territoire et contribuent à son paysage varié et fertile. Ce département se distingue par son patrimoine culturel riche, avec des villes historiques comme Agen, Villeneuve-sur-Lot et Nérac. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les forêts denses et les vallées verdoyantes, offrant d'innombrables opportunités pour des activités de plein air.
Le Lot-et-Garonne est également renommé pour sa gastronomie, particulièrement le pruneau d’Agen et les divers produits du terroir, tels que le foie gras et les vins locaux. L’économie du département repose en grande partie sur l’agriculture, avec des cultures variées allant des vergers de pruniers aux champs de tournesol. En plus de ses richesses naturelles et culinaires, le Lot-et-Garonne propose tout au long de l'année de nombreux festivals et marchés locaux, témoignant d’un art de vivre traditionnel et convivial. Pour les curieux et les amateurs de belles découvertes, ce département offre une halte agréable et enrichissante.
Les prix immobiliers en hausse dans le Lot-et-Garonne
Le marché immobilier dans le Lot-et-Garonne connaît une dynamique intéressante, avec un prix moyen de 1 764 €/m² au 1er mai 2024, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 40 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon les biens, allant de 847 €/m² pour les plus bas à 2 476 €/m² pour les plus élevés. La demande pour les maisons reste forte, avec un prix moyen de 1 781 €/m², également en hausse de 3 % sur un an et de 40 % sur cinq ans. En comparaison, le prix des appartements est légèrement inférieur, s'établissant à 1 588 €/m², avec une augmentation annuelle de 2 % et une progression de 36 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier neuf affiche un prix moyen de 2 170 €/m², démontrant une croissance soutenue de 28 % sur cinq ans. Ces chiffres illustrent une attractivité croissante du département.
