Comment est le marché immobilier de Lavardac et quelle évolution des prix ?
Lavardac est une commune française située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve à proximité de la rivière Baïse, ce qui lui confère un cadre naturel agréable. La ville est principalement connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Jean-Baptiste, construite au XIXe siècle, et son ancien moulin à eau. Lavardac bénéficie également d'une situation géographique stratégique, à environ 30 kilomètres d'Agen et de Marmande, facilitant l'accès aux infrastructures routières et ferroviaires.
La commune est animée par une vie locale dynamique, avec des marchés hebdomadaires et des événements culturels tout au long de l'année. Les activités de plein air sont également prisées, grâce à la proximité de la Baïse qui permet des activités nautiques. Lavardac dispose de services de proximité tels que des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. La population, d'environ 1 200 habitants, est impliquée dans la préservation de son patrimoine et le développement de la commune.
Les prix immobiliers en forte hausse à Lavardac : une tendance soutenue sur cinq ans
À Lavardac, les prix de l'immobilier affichent une tendance à la hausse, avec un prix médian au mètre carré s'élevant à 1 381 €/m², soit une augmentation de 7 % sur un an et de 40 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 1 325 €/m², également en hausse de 9 % sur un an. En revanche, le marché du neuf affiche un prix plus élevé, atteignant 2 262 €/m², stable sur un an mais en progression de 37 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, présentent des prix similaires à ceux des biens anciens, avec un prix médian de 1 381 €/m². Cette dynamique témoigne d'un intérêt croissant pour la région, rendant Lavardac attrayante pour les acheteurs potentiels. Les données révèlent une demande soutenue, surtout pour les biens de qualité, renforçant l'idée que novembre est le mois le plus propice pour vendre dans cette localité.
