Quelle est la tendance des prix immobiliers à Agen ?
Agen, préfecture du Lot-et-Garonne, se situe en Nouvelle-Aquitaine, entre Bordeaux et Toulouse. Traversée par la Garonne, la ville bénéficie d’un cadre géographique privilégié, marqué par des collines et une plaine fertile. Son centre historique, aux ruelles médiévales et places animées, abrite des monuments comme la cathédrale Saint-Caprais ou le musée des Beaux-Arts. Agen est également connue pour ses pruneaux, produit emblématique de la région, et son marché couvert, lieu de vie incontournable.
La ville allie dynamisme économique et qualité de vie. Son tissu industriel et artisanal, complété par une activité agricole soutenue, en fait un pôle économique local. Les infrastructures, comme la gare SNCF ou les axes routiers, facilitent les déplacements. Agen propose aussi des espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ainsi qu’un patrimoine architectural varié, du Moyen Âge à l’époque contemporaine.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Agen en septembre 2026
À Agen, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 636 € en septembre 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une progression de 11 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas se situe à 1 045 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 291 €/m².
Les appartements se négocient en moyenne à 1 687 €/m², avec une baisse annuelle de 10 % mais une hausse de 17 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces conservent des valeurs plus élevées, respectivement à 2 034 €/m² et 1 722 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 1 651 €/m², en hausse de 1 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les biens de quatre pièces affichent les tarifs les plus stables, autour de 1 722 €/m².
