Quels sont les prix immobiliers à Agen ?
Agen est une commune française située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve sur les rives de la Garonne, à environ 130 kilomètres au sud de Bordeaux. La ville est un important carrefour de communication, desservie par l'autoroute A62 et le chemin de fer. Agen est également connue pour son patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Caprais et le pont canal de Cacor, qui témoignent de son passé médiéval et industriel. La ville bénéficie d'un climat tempéré, propice à l'agriculture, notamment à la culture des prunes d'Agen, reconnues pour leur qualité.
La population d'Agen est d'environ 33 000 habitants, ce qui en fait la plus grande ville du département. L'économie locale repose sur divers secteurs, dont l'agroalimentaire, le commerce et les services. Agen accueille plusieurs événements culturels tout au long de l'année, tels que le Festival international de la bande dessinée et le Festival des lanternes. La ville est également dotée d'infrastructures sportives, avec des clubs évoluant à des niveaux compétitifs dans des disciplines variées. En matière d'éducation, Agen dispose d'établissements allant de l'école primaire aux formations supérieures, contribuant ainsi à son dynamisme démographique et économique.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Agen en novembre 2025
À Agen, les prix de l'immobilier continuent d'évoluer, affichant des tendances variées selon le type de bien. En novembre 2025, le prix moyen du mètre carré s'élève à 1 784 €, marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 1 653 €/m², avec une légère baisse de 3 % sur un an, mais une hausse significative de 18 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente des prix plus élevés, atteignant 2 408 €/m², bien qu'il ait connu une diminution de 7 % sur un an. Les maisons à Agen se vendent en moyenne à 1 637 €/m², tandis que les appartements affichent un prix médian de 1 859 €/m², avec une forte progression de 36 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante mutation.
