Comment est le marché immobilier du Havre et quelle évolution des prix ?
Le Havre, située dans la région de Normandie au nord-ouest de la France, est une ville portuaire dynamique qui allie modernité et patrimoine. Fondée au XVIe siècle sous l'impulsion de François Ier, elle est aujourd'hui reconnue pour son port, le deuxième plus important du pays après Marseille. En 2005, le centre-ville du Havre, reconstruit après les destructions de la Seconde Guerre mondiale sous la direction de l'architecte Auguste Perret, a été inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son architecture en béton est emblématique, offrant un cadre urbain unique qui attire de nombreux visiteurs chaque année.
Le Havre est aussi une ville culturelle active, riche en musées et événements variés. Le musée d'art moderne André Malraux (MuMa) abrite l'une des plus importantes collections d’impressionnistes en France, avec des œuvres de Monet, Boudin et Renoir. La ville organise également le festival "Le Goût des Autres", dédié à la littérature, et "Ouest Park", un rendez-vous musical incontournable. En plus de ses atouts culturels, Le Havre offre de belles plages et des espaces verts, permettant aux habitants et aux touristes de profiter d'activités de plein air tout au long de l'année.
Les prix de l'immobilier augmentent au Havre sur cinq ans malgré une récente baisse annuelle
Les prix de l'immobilier au Havre montrent une diversité significative selon le type de bien et l'ancienneté. Au 1er décembre 2024, le prix moyen au mètre carré est de 2 692 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse notable de 46 % sur cinq ans. Les prix varient selon le nombre de pièces, les studios étant les plus chers à 3 583 €/m2, tandis que les logements de 7 pièces et plus affichent un prix inférieur à 2 249 €/m2. Concernant l'immobilier ancien, le prix médian est plus bas à 2 426 €/m2, mais il a tout de même augmenté de 34 % sur cinq ans. Le neuf, quant à lui, est plus onéreux, avec un prix médian de 3 740 €/m2 malgré une baisse de 9 % sur un an. Enfin, acheter une maison revient à 2 301 €/m2, et investir dans un appartement peut coûter autour de 2 917 €/m2.
Les prix par quartier au Havre :
- SAINT VINCENT: 3 386 €/m2
- CENTRE VILLE: 3 373 €/m2
- ARCOLE BRINDEAU: 3 229 €/m2
- LE PORT: 3 203 €/m2
- DOLLEMARD: 3 032 €/m2
- POINTS CARDINAUX: 2 884 €/m2
- CÔTE OUEST-ORMEAUX: 2 781 €/m2
- MARE AU CLERC-FORÊT DE MONTGEON: 2 776 €/m2
- EURE: 2 717 €/m2
- ROUELLES: 2 578 €/m2
