Immobilier à Malakoff : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Située dans la banlieue sud de Paris, Malakoff est une commune des Hauts-de-Seine qui se distingue par son atmosphère conviviale et résidentielle. Fondée en 1883, elle doit son nom à une bataille de la guerre de Crimée. La ville est appréciée pour son patrimoine architectural, notamment ses maisons de ville et ses bâtiments d'époque qui donnent un caractère pittoresque à ses rues. Malakoff est également reconnue pour ses espaces verts, comme le parc Léon Salagnac, qui offrent aux habitants des lieux de détente et de loisirs au cœur de l'urbanisme.
Sur le plan culturel, Malakoff propose une vie artistique dynamique avec de nombreux événements et associations culturelles. Le théâtre 71, scène nationale, est un lieu central pour les amateurs de spectacles vivants et accueille régulièrement des représentations théâtrales, musicales et de danse de qualité. La ville est également connue pour son engagement associatif et sa mixité sociale, promouvant un vivre-ensemble harmonieux. Grâce à sa proximité avec la capitale, elle bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité d'une petite ville avec les avantages de la vie parisienne.
Tendances stables avec légère hausse des prix immobiliers à Malakoff en 2025
En février 2025, le marché immobilier de Malakoff présente des variations intéressantes en termes de prix au mètre carré. Le prix médian se situe à 6 903 €/m2, avec une augmentation de 2 % sur un an et de 3 % sur cinq ans, indiquant une stabilité relative avec une légère tendance à la hausse. Les biens anciens affichent un prix médian de 6 556 €/m2, enregistrant une diminution de 2 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs montrent une meilleure performance, avec un prix au mètre carré atteignant 7 099 €/m2, en hausse de 1 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix médian de 6 487 €/m2, tandis que les appartements sont légèrement plus chers, à 6 966 €/m2, chacun avec une augmentation de 2 % sur un an. Le délai moyen de vente d'un bien est de 80 jours.
Les prix par quartier à Malakoff :
- NORD - 7 156 €/m2
- LES FOSSES ROUGES - 7 066 €/m2
- LES GROUX - 6 942 €/m2
- CENTRE - 6 881 €/m2
- PETIT VANVES - 6 864 €/m2
- LES SABLONNIERES - 6 339 €/m2
- LE CLOS - 6 164 €/m2
- LES PIERRES PLATES - 6 119 €/m2
- LES NOUZEAUX - 5 647 €/m2
