Immobilier à Miramas : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Miramas est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se trouve à environ 40 kilomètres au nord de Marseille et à proximité de la route nationale 113, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes environnantes. La ville est traversée par la rivière de la Touloubre et bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs. Miramas est également connue pour ses paysages naturels, notamment les collines environnantes et les espaces verts, qui offrent des opportunités pour des activités de plein air.
La ville possède un riche patrimoine historique, avec des vestiges datant de l'époque romaine, tels que des ruines et des artefacts. Miramas a également développé un secteur industriel significatif, notamment dans les domaines de l'agroalimentaire et de la logistique. Le centre-ville présente une architecture variée, allant des bâtiments anciens aux constructions modernes. La commune est dotée d'infrastructures scolaires et sportives, favorisant la vie communautaire. Des événements culturels ponctuent l'année, renforçant le dynamisme local et l'engagement des habitants dans la vie associative.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Miramas en 2025
À Miramas, les prix de l'immobilier continuent d'évoluer, affichant une tendance générale à la hausse. Au 1er septembre 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 920 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 621 €/m², tandis que les logements neufs atteignent 3 183 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an pour ce dernier segment. Les maisons sont évaluées à 2 892 €/m², enregistrant une diminution de 2 % sur un an, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 2 873 €/m², stable par rapport à l'année précédente. Les variations des prix selon le nombre de pièces montrent une diversité significative, avec des studios atteignant jusqu'à 3 583 €/m² et des maisons de cinq pièces à environ 2 682 €/m².
Les prix par quartier à Miramas :
- CHIRON-SAINT SUSPI : 3 129 €/m2
- CARRAIRE : 3 062 €/m2
- CAMPAGNE : 2 942 €/m2
- MOLIERES-CHANTEGRIVE : 2 638 €/m2
- CENTRE : 2 539 €/m2
- LA ROUSSE : 2 281 €/m2
