Comment est le marché immobilier de Montereau-Fault-Yonne et quelle évolution des prix ?
Montereau-Fault-Yonne est une charmante commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Nichée au confluent de la Seine et de l'Yonne, elle bénéficie d'une position géographique avantageuse. Cette ville offre un mélange intéressant de patrimoine historique et de modernité. Parmi ses sites remarquables, on trouve l'église Notre-Dame-et-Saint-Loup, datant du XIIIe siècle, qui constitue un témoignage de l'architecture gothique flamboyante. Montereau est aussi connue pour son passé marqué par la bataille de Montereau en 1814, où Napoléon Ier remporta une victoire significative contre les forces alliées.
Aujourd'hui, Montereau-Fault-Yonne s'illustre par son dynamisme culturel et économique. La ville accueille divers événements tout au long de l'année, notamment des festivals et des expositions, qui rassemblent les habitants et les visiteurs. Le développement urbain harmonieux et les infrastructures modernes favorisent une qualité de vie agréable pour ses résidents. Grâce à ses écoles, ses équipements sportifs et ses commerces variés, Montereau répond aux attentes de toutes les générations. De plus, sa proximité avec Paris, accessible en train, en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la capitale.
Hausse notable des prix de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne en 2025
En mai 2025, les prix de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne montrent une augmentation notable par rapport aux années précédentes. Le prix moyen au mètre carré atteint 2 415 €, reflétant une hausse de 12 % sur un an et de 39 % sur cinq ans. Pour l'immobilier ancien, le prix médian est de 1 916 €/m2, stable sur un an mais en hausse de 17 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf affiche une progression spectaculaire, avec un prix moyen de 3 174 €/m2, en augmentation de 36 % sur un an et de 68 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 2 095 €/m2, une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation de 21 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, connaissent une hausse significative, avec un prix moyen de 3 192 €/m2, soit une augmentation de 26 % sur un an et de 82 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Montereau-Fault-Yonne :
- VILLE BASSE-CENTRE: 2 306 €/m2
- VILLE HAUTE-CENTRE: 1 947 €/m2
