Comment est le marché immobilier de Montereau-Fault-Yonne et quelle évolution des prix ?
Montereau-Fault-Yonne est une commune située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 70 kilomètres à l'est de Paris, à la confluence des rivières Yonne et Seine. La ville est marquée par son histoire, notamment son rôle stratégique au Moyen Âge et son développement industriel au XIXe siècle. Montereau-Fault-Yonne dispose d'un patrimoine architectural, dont l'église Saint-George et les vestiges de ses fortifications. La commune est également un point de passage important pour le transport fluvial, favorisant ainsi son développement économique.
La population de Montereau-Fault-Yonne est d'environ 18 000 habitants. La ville offre divers services publics, incluant des établissements scolaires, des équipements sportifs et des infrastructures culturelles. Son cadre de vie est agrémenté par des espaces verts et des bords de Seine propices aux activités de plein air. Montereau-Fault-Yonne bénéficie d'une accessibilité facilitée grâce à la proximité de l'autoroute A5 et d'une gare reliant Paris en train. Cette situation géographique en fait un lieu attractif pour les familles et les travailleurs souhaitant s'installer à proximité de la capitale tout en profitant d'un environnement plus calme.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Montereau-Fault-Yonne en mars 2026
En mars 2026, le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne affiche des prix au mètre carré variés, avec un prix médian de 2 364 €/m², en hausse de 2 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 1 813 €/m², enregistrant une baisse de 7 % sur un an, mais une augmentation de 6 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs affichent un prix moyen de 3 035 €/m², stable sur un an et en forte progression de 50 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à environ 1 945 €/m², avec une diminution de 8 % sur un an, tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 2 970 €/m², malgré une baisse de 5 % sur un an. Ces fluctuations témoignent d'un marché dynamique où l'offre et la demande continuent d'évoluer.
Les prix par quartier à Montereau-Fault-Yonne :
- VILLE BASSE-CENTRE : 2 557 €/m2
- VILLE HAUTE-CENTRE : 1 869 €/m2
