Quels sont les prix immobiliers à Montgeron ?
Montgeron est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au sud-est de Paris. La ville est traversée par la rivière Yerres, qui contribue à son cadre naturel agréable. Montgeron est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER, facilitant l'accès à la capitale. La population de Montgeron est d'environ 22 000 habitants, et la commune se distingue par un mélange d'urbanité et de zones résidentielles, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des grandes agglomérations.
Le patrimoine architectural de Montgeron comprend plusieurs bâtiments historiques, tels que l'église Saint-Jacques-le-Majeur et le château de la Grange. La ville dispose également de nombreux espaces verts, comme le parc des Coteaux, propices aux activités de plein air. Montgeron est engagée dans des initiatives de développement durable et d'amélioration de la qualité de vie pour ses habitants. La commune organise régulièrement des événements culturels et sportifs, renforçant ainsi le lien social entre ses résidents. Ces éléments font de Montgeron une ville attractive pour les familles et les professionnels cherchant un cadre de vie équilibré.
Tendances à la baisse des prix immobiliers à Montgeron en octobre 2025
En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré à Montgeron s'établit à 3 424 €, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 363 €/m², avec une légère diminution de 2 % sur un an. En revanche, les logements neufs se vendent à un prix moyen de 3 557 €/m², enregistrant une baisse plus significative de 6 % sur un an. Les maisons, quant à elles, atteignent un prix moyen de 3 396 €/m², avec une légère hausse de 3 % sur cinq ans, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 3 640 €/m², en baisse de 1 % sur un an. Ces fluctuations témoignent d'un marché immobilier dynamique à Montgeron, où les acheteurs doivent naviguer entre des prix variés selon le type de bien.
Les prix par quartier à Montgeron :
- SENLIS-CONCY, 4 768 €/m2
- ARISTIDE BRIAND-SAINT HUBERT-PLATEAU, 3 907 €/m2
- SAINTE THÉRÈSE-BONS ENFANTS-GARE, 3 465 €/m2
- THABOR-PELOUSE, 3 363 €/m2
- LA GARENNE-SAULES-FORÊT DE SÉNART, 3 246 €/m2
- CHALANDRAY-CASCADES-FERDINAND BUISSON, 3 213 €/m2
- GASTON MANGIN-LYCÉE, 3 163 €/m2
- RÉVEIL MATIN-ABLON-JULES FERRY-GLACIÈRE, 3 095 €/m2
