Présentation de Nancy et du marché immobilier local
Nancy, située dans le département de Meurthe-et-Moselle, est une ville historique et culturelle réputée en France. Elle est connue pour son architecture classique et Art Nouveau, avec la célèbre Place Stanislas qui est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville abrite également de nombreux musées, dont le Musée des Beaux-Arts qui détient une impressionnante collection d'œuvres d'art. La ville accueille de nombreux événements culturels et festivals tout au long de l'année, attirant ainsi de nombreux visiteurs.
Outre son patrimoine culturel, Nancy est aussi une ville dynamique et étudiante, avec une université renommée. La ville offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, avec ses parcs, jardins et espaces verts bien entretenus. Nancy bénéficie également d'une situation géographique stratégique, au cœur de la région Grand Est, à proximité de la frontière avec le Luxembourg et l'Allemagne. Grâce à son réseau de transport efficace, la ville est facilement accessible en train, en voiture ou en avion, avec un aéroport international à proximité.
Le marché immobilier à Nancy
Le prix moyen au mètre carré pour l'immobilier à Nancy est de 2 687 €. Cela représente une hausse de 2% par rapport à l'année précédente et une augmentation remarquable de 36% sur les cinq dernières années. En décomposant par type de bien, on observe que le prix au mètre carré pour un bien ancien est de 2 480 €, avec une augmentation de 28% sur cinq ans, tandis que le prix au mètre carré pour un bien neuf s'élève à 3 836 €, soit une augmentation de 18% sur la même période. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 2 499 €, avec une hausse de 27% sur cinq ans, tandis que pour les appartements, ce prix est légèrement plus élevé, s'élevant à 2 743 €/m2, représentant une augmentation de 38% sur cinq ans. Ces chiffres montrent une tendance à la hausse des prix de l'immobilier à Nancy, ce qui peut avoir un impact sur le marché local et l'accessibilité à la propriété pour de nombreux acheteurs potentiels.
Les prix par quartier à Nancy :
- Haut du Lièvre-Gentilly, 3 286 €/m2
- Bondonville-Scarpone-Libération, 3 044 €/m2
- Saint Fiacre-Trois Maisons, 3 032 €/m2
- Poincaré-Foch-Anatole France, 2 872 €/m2
- Léopold-Ville Vieille, 2 849 €/m2
- Stanislas-Meurthe, 2 709 €/m2
- Centre Ville-Charles III, 2 694 €/m2
- Saint Pierre-René II, 2 668 €/m2
- Mon Désert-Jeanne d'Arc, 2 614 €/m2
- Saurupt-Clémenceau, 2 533 €/m2