Comment est le marché immobilier de Orvault et quelle évolution des prix ?
Orvault est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à proximité de la ville de Nantes. Elle s'étend sur une superficie de 22,36 km² et est peuplée d'environ 28 000 habitants. La ville se caractérise par un cadre de vie agréable, incluant de nombreux espaces verts et des infrastructures favorisant la convivialité et l'épanouissement des familles. Orvault bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant l'accès aux services et aux activités de Nantes, tout en conservant une atmosphère paisible, propice à la vie quotidienne.
La commune d'Orvault offre une diversité d'activités culturelles et sportives, enrichissant le quotidien de ses habitants. On y trouve plusieurs équipements comme des médiathèques, des salles de spectacles et des installations sportives adaptées à tous les âges. Orvault met également en avant son patrimoine historique, avec des sites remarquables tels que l'église Saint-Pierre et les vestiges du château de la Rousselière. La ville est engagée dans une démarche de développement durable, avec des projets visant à préserver l'environnement et à améliorer la qualité de vie de ses résidents, tout en favorisant l'accès à la culture et aux loisirs.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Orvault en septembre 2025
En septembre 2025, le prix du mètre carré immobilier à Orvault s'établit à 3 554 €/m², marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse notable de 14 % sur cinq ans. Le marché immobilier se divise en plusieurs segments, avec un prix médian de 3 211 €/m² pour l'ancien, représentant une baisse de 3 % sur un an, et un prix de 3 807 €/m² pour le neuf, soit une diminution de 2 % sur un an. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 3 471 €/m², avec une baisse de 5 % sur un an, tandis que les appartements se vendent en moyenne à 3 602 €/m², connaissant une hausse de 8 % sur un an. L'évolution des prix reflète un marché dynamique, avec des variations selon les types de biens et des perspectives de croissance à long terme.
Les prix par quartier à Orvault :
- ZONE D'ACTIVITÉ LE FORUM : 4 120 €/m2
- LA BERTHELOTIÈRE : 3 992 €/m2
- LA CHOLIÈRE : 3 694 €/m2
- BOURG SUD : 3 599 €/m2
- BOURG NORD : 3 525 €/m2
- LA SALENTINE : 3 478 €/m2
- GOUPIL : 3 449 €/m2
- LE BIGNON : 3 098 €/m2
- PLAISANCE : 2 384 €/m2
