Quelle est la tendance des prix immobiliers à Palaiseau ?
Palaiseau, située dans le département de l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 11,51 km² et compte environ 35 000 habitants. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de Paris et de la vallée de Chevreuse, tout en conservant un cadre urbain et naturel équilibré. Son histoire remonte au Moyen Âge, avec des traces d’occupation datant du VIe siècle. Aujourd’hui, Palaiseau est marquée par la présence de grandes institutions scientifiques, comme l’École polytechnique et l’ONERA, qui renforcent son dynamisme économique et intellectuel.
Le tissu urbain de Palaiseau mêle quartiers résidentiels, zones d’activités et espaces verts. La ville dispose d’équipements publics variés, incluant écoles, collèges, lycées et infrastructures sportives. Les transports en commun, avec la ligne RER B et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. Palaiseau conserve également un patrimoine architectural notable, avec des édifices comme l’église Saint-Martin ou le château de la Saussaye, témoins de son passé historique.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Palaiseau
À Palaiseau, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 699 € en septembre 2026, marquant un repli de 4 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur moyenne de 4 640 €/m², en baisse de 5 % sur douze mois mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 605 €/m², avec une diminution de 6 % sur un an et de 13 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués selon la taille des biens. Les studios et deux-pièces se négocient autour de 4 300 €/m², tandis que les logements de quatre pièces et plus voient leur valeur au mètre carré descendre sous les 3 500 €. Le délai moyen de vente s’élève à 60 jours, avec des variations selon le type de bien : les appartements de trois pièces se vendent en 49 jours, contre 80 jours pour les maisons de même taille.
Les prix par quartier à Palaiseau :
- Lozère, 4754 €/m2
- Plateau et Pileu, 4524 €/m2
- Centre Nord, 3967 €/m2
- Nord, 3934 €/m2
- Centre Ouest, 3662 €/m2
- Est, 3566 €/m2
- Centre Sud, 3530 €/m2
- Coteaux de l'Yvette, 3376 €/m2
- Les Résidences, 3363 €/m2
