Le marché immobilier dans la Sarthe
Le département de la Sarthe est situé dans la région des Pays de la Loire, dans l'ouest de la France. Il tient son nom de la rivière éponyme qui traverse son territoire. La Sarthe offre une diversité de paysages, allant des plaines du nord aux collines du Perche, en passant par la forêt de Bercé et la vallée du Loir. La richesse de son patrimoine architectural se reflète dans ses châteaux, ses églises romanes, et ses cités médiévales telles que Le Mans et La Flèche. Le département est également réputé pour ses manifestations sportives, notamment les 24 heures du Mans, une course d'endurance automobile de renommée mondiale.
La Sarthe bénéficie d'un dynamisme économique, avec une forte présence de l'industrie automobile et de l'aéronautique, notamment grâce à la présence de grandes entreprises telles que l'équipementier automobile Valéo et la société Safran, spécialisée dans l'aéronautique et la défense. L'agriculture occupe également une place prépondérante, avec la production de céréales, de fruits et de légumes. En outre, le tourisme joue un rôle important dans l'économie locale, attirant de nombreux visiteurs grâce à ses sites historiques, ses activités nature et son artisanat local.
Le marché immobilier dans la Sarthe
Dans le département de la Sarthe, les prix de l'immobilier ont connu une évolution significative au cours des dernières années. Selon les données disponibles au 01/02/2024, le prix médian du mètre carré s'élève à 1 635 € pour l'ancien et à 1 745 € pour le neuf. Sur une période de cinq ans, une augmentation de 27 % est observée pour l'ancien et de 13 % pour le neuf, tandis que sur une année, une légère hausse de 1 % est constatée pour les deux types de propriétés. Ces chiffres donnent un aperçu global de la tendance à la hausse des prix dans la Sarthe, reflétant une demande soutenue sur le marché immobilier. En observant les variations à l'échelle des communes, on remarque que certaines villes voient leurs prix flamber, avec des augmentations allant jusqu'à 32 % sur un an, tandis que d'autres connaissent des baisses de l'ordre de 21 % sur la même période. Cette diversité témoigne de la dynamique contrastée du marché immobilier dans la Sarthe, offrant des opportunités variées pour les acheteurs et investisseurs.
