Comment est le marché immobilier de Vanves et quelle évolution des prix ?
Vanves est une commune située dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, juste au sud-ouest de Paris. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de la capitale, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent à Paris. Vanves combine le charme d'une petite ville avec l'effervescence de la vie urbaine, offrant un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté grâce aux transports en commun, notamment le métro et le Transilien. Son histoire est riche, remontant au Moyen Âge, avec plusieurs bâtiments et églises qui en témoignent.
La ville est également reconnue pour ses nombreux espaces verts, tels que le parc Frédéric Pic, qui offrent aux résidents des lieux de détente et de loisirs. Vanves organise divers événements culturels et sportifs tout au long de l'année, renforçant ainsi le dynamisme communautaire. Des écoles de qualité et des infrastructures modernes font de Vanves un lieu adapté aux familles. Ses marchés locaux et sa variété de commerces de proximité ajoutent une touche conviviale à cette ville attrayante, alliant modernité et patrimoine, tout en préservant une atmosphère de village au cœur de l'agglomération parisienne.
Stabilité des prix immobiliers à Vanves en 2025 malgré des variations selon les secteurs
En juin 2025, le prix moyen du mètre carré à Vanves est de 8 240 €, stable sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Le marché de l'ancien affiche une baisse, avec un prix médian de 6 439 €/m2, en recul de 4 % sur un an et sur cinq ans. En revanche, le neuf se porte mieux avec un prix médian de 8 770 €/m2, malgré une baisse de 6 % sur un an, il a progressé de 12 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix s'élève à 7 413 €/m2, restant stable sur un an mais en baisse de 4 % sur cinq ans. Dans le secteur des appartements, le prix est de 8 276 €/m2, stable sur un an et marquant une augmentation de 16 % sur cinq ans. Les délais de vente varient selon le type de bien, avec une moyenne de 62 jours pour vendre un bien immobilier à Vanves.
Les prix par quartier à Vanves :
- LYCÉE MICHELET: 8 829 €/m2
- PARC DES EXPOSITIONS: 8 217 €/m2
- ARISTIDE BRIAND: 8 035 €/m2
- CENTRE ANCIEN: 7 698 €/m2
- CHÂTILLON: 7 561 €/m2
- INSURRECTION: 6 986 €/m2
- CLOS MONTHOLON: 6 841 €/m2
- BLEUZEN: 6 273 €/m2
- BRANCION: 5 958 €/m2
- JEAN JAURÈS: 5 938 €/m2
