Quels sont les prix immobiliers à Vénissieux ?
Vénissieux, située dans la métropole de Lyon, s’étend sur 15,33 km² au sud-est de la préfecture. La ville compte environ 66 000 habitants et se caractérise par une diversité urbaine marquée, mêlant zones résidentielles, pôles industriels et espaces verts. Son tissu économique repose en partie sur des entreprises historiques, comme celles du secteur automobile, tout en intégrant des activités tertiaires et logistiques. Vénissieux bénéficie d’une desserte routière et ferroviaire efficace, avec des axes majeurs comme l’A43 et la ligne D du métro lyonnais, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes alentour.
Le patrimoine de Vénissieux inclut des édifices religieux, comme l’église Saint-Fons, et des lieux culturels tels que le Théâtre de Vénissieux. La ville dispose également d’équipements sportifs et éducatifs variés, avec plusieurs collèges et lycées. Les parcs, comme celui des Minguettes, offrent des espaces de détente. Vénissieux présente un marché immobilier dynamique, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux de Lyon, attirant des acquéreurs en quête de proximité avec la métropole.
Les prix immobiliers en légère baisse en septembre 2026 à Vénissieux
À Vénissieux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 522 € en septembre 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 599 €/m², en recul de 1 % sur douze mois mais en hausse de 8 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 824 €/m², avec une diminution de 2 % sur un an et de 1 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs selon la taille des biens. Les studios et petits appartements (1 pièce) se négocient autour de 3 626 €/m², tandis que les logements de 6 pièces ou plus descendent à 2 199 €/m². Pour les maisons, les prix varient de 3 116 €/m² pour les 3 pièces à 2 164 €/m² pour les grandes surfaces (7 pièces et plus).
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Vénissieux est de 54 jours. Les appartements de 3 pièces se vendent le plus rapidement (46 jours), alors que les maisons de 5 pièces nécessitent en moyenne 103 jours.
Les prix par quartier à Vénissieux :
- Parilly-Jules Guesde, 3648 €/m2
- Moulin à Vent-Ernest Renan, 3636 €/m2
- Moulin à Vent-Georges Lévy, 3423 €/m2
- Centre-Max Barel-Centre Nord, 3012 €/m2
- Charréard, 2911 €/m2
- Les Minguettes-Armstrong, 2320 €/m2
- Les Minguettes-Charles Perrault, 1752 €/m2
- Centre-Max Barel-Léo Lagrange, 1582 €/m2
