Le marché immobilier à Arnas

Arnas est une petite ville située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte une population de 4070 habitants et possède plusieurs lieux et monuments intéressants à visiter. L'église Saint-Saturnin, construite dans un style gothique, abrite notamment un vitrail patriotique datant des années 1920. Le Château de Laye est également un lieu remarquable avec son parc classé "Jardin remarquable" de France ainsi que le Château de Longsard.

Le marché immobilier d'Arnas connaît actuellement une forte demande due à sa proximité avec la ville voisine de Villefranche-sur-Saône qui attire les investisseurs immobiliers. Les prix des biens immobiliers sont relativement élevés, mais restent toutefois accessibles pour les acheteurs ayant un budget moyen. Le marché locatif est également dynamique avec une offre variée allant du studio au grand appartement familial. La plupart des biens disponibles sur le marché sont des maisons individuelles ou des appartements situés en centre-ville ou dans les quartiers résidentiels calmes d'Arnas. En somme, l'immobilier à Arnas reste attractif pour ceux qui cherchent à vivre dans une ville paisible tout en étant proche d'une grande agglomération comme Villefranche-sur-Saône.

Nos annonces immobilières à Arnas et à proximité

Arnas

Maison 7 pièces. Terrain piscinable. Dépendance.

Collonges-au-Mont-d'Or

Appartement 3 pièces

Poule-les-Écharmeaux

Maison en pierre (ancienne ferme rénovée) 350m²

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

Autres types de bien à Arnas

Les localités à proximité où trouver un 2 pièces

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