Quelle est la tendance des prix immobiliers à Artigues-près-Bordeaux ?
Artigues-près-Bordeaux est une commune située dans la métropole bordelaise, en Gironde. Proche de Bordeaux, elle bénéficie d’une position géographique avantageuse, à moins de 10 kilomètres du centre-ville. La ville s’étend sur environ 7 km² et compte près de 8 500 habitants. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces naturels, avec des parcs comme celui de la Burthe ou les bords de la Garonne à proximité. Les infrastructures locales incluent des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
Le marché immobilier à Artigues-près-Bordeaux se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons individuelles et d’appartements. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux de Bordeaux, tout en offrant un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun. La ville attire des acquéreurs recherchant un équilibre entre proximité urbaine et tranquillité. Les biens disponibles reflètent cette diversité, avec des constructions des années 1970 à 2000, ainsi que des résidences plus récentes intégrées dans des quartiers calmes.
Les prix immobiliers en forte baisse à Artigues-près-Bordeaux
À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 912 €, avec une baisse marquée de 9 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 206 € pour les biens les moins chers et 3 715 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 909 €/m², en recul de 8 % sur un an, tandis que les appartements se négocient à 2 935 €/m², avec une diminution plus prononcée de 15 % sur la même période.
Les écarts de prix selon la taille des biens restent notables. Pour les maisons, les trois-pièces se situent autour de 2 795 €/m², contre 2 010 €/m² pour les grandes surfaces de sept pièces et plus. Les appartements de deux pièces atteignent 2 905 €/m², alors que les quatre-pièces descendent à 2 695 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 43 jours.
