Comment est le marché immobilier de Athis-Mons et quelle évolution des prix ?
Athis-Mons est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur 8,56 km² et compte environ 35 000 habitants. La ville est traversée par la Seine et bordée par l’Orge, offrant des espaces naturels comme les berges ou le parc départemental des sports. Son centre-ville allie commerces de proximité et équipements publics, tandis que des quartiers résidentiels composent une grande partie de son tissu urbain. Athis-Mons bénéficie d’une position stratégique, à proximité de l’aéroport d’Orly et des axes routiers majeurs comme l’A6 ou l’A86.
La commune dispose d’un patrimoine historique marqué par des édifices comme l’église Saint-Denis, datant du XIIe siècle, ou le château d’Athis, construit au XVIIIe siècle. Les infrastructures scolaires et sportives, incluant plusieurs groupes scolaires et le complexe sportif Maurice Herzog, répondent aux besoins des habitants. Le marché immobilier local reflète une diversité de biens, des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La desserte par les transports en commun, notamment la ligne C du RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Athis-Mons
À Athis-Mons, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 140 € en septembre 2026, marquant une baisse de 7 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 384 €/m² et un prix haut atteignant 3 977 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 3 216 €/m², en recul de 6 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces se négocient respectivement autour de 3 920 €/m² et 3 478 €/m², tandis que les trois-pièces se situent à 3 152 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 107 €/m², avec une diminution de 6 % sur un an et sur cinq ans. Les trois-pièces se distinguent par un prix plus élevé (4 183 €/m²), alors que les maisons de cinq pièces ou plus se vendent en moyenne entre 2 773 €/m² et 2 970 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 76 jours.
