Immobilier à Bagneux : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Bagneux est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris et se trouve à environ 10 kilomètres au sud de Paris. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 4 du métro parisien et plusieurs lignes de bus. Bagneux se distingue par sa diversité culturelle et sa population dynamique, avec une mixité sociale importante. Son urbanisme combine des zones résidentielles, des espaces verts et des équipements publics, favorisant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
La commune de Bagneux possède également un riche patrimoine historique, avec des monuments tels que l'église Saint-Hermeland, construite au XIXe siècle. Le développement économique de Bagneux est soutenu par des zones d'activités qui accueillent diverses entreprises. La ville s'engage dans des projets de développement durable, visant à améliorer la qualité de vie et à renforcer l'attractivité du territoire. Par ailleurs, Bagneux organise régulièrement des événements culturels et sportifs, contribuant ainsi à la vie communautaire et à l'animation locale.
Tendance des prix immobiliers à Bagneux : légère baisse sur un an, stabilité sur cinq ans
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Bagneux s'élève à 5 234 €, marquant une baisse de 3 % sur un an, mais une légère augmentation de 1 % sur cinq ans. Le marché immobilier présente des prix variés, avec un prix bas de 4 245 €/m² et un prix haut atteignant 6 267 €/m². Pour les biens anciens, le prix moyen est de 4 868 €/m², en recul de 5 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. En ce qui concerne les biens neufs, le prix est légèrement supérieur à 5 322 €/m², avec une diminution de 3 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 4 956 €/m², tandis que les appartements se vendent à environ 5 254 €/m², avec des tendances similaires en matière d'évolution des prix.
Les prix par quartier à Bagneux :
- Centre Ville : 5 688 €/m2
- Henri Wallon : 5 652 €/m2
- La Rapie : 5 030 €/m2
- Champ des Oiseaux : 4 958 €/m2
- Bas Longchamps : 4 948 €/m2
- Tertres-Cuverons : 4 730 €/m2
