Le marché immobilier stable à Beauvais

Beauvais est une ville située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Cette ville a un riche patrimoine historique et culturel. Elle abrite des monuments anciens tels que la cathédrale Saint-Pierre et les vestiges gallo-romains. La ville offre également une variété d'activités pour ses habitants et ses visiteurs, notamment des musées, des parcs naturels et des festivals annuels.

Le marché immobilier à Beauvais est relativement stable. Après une augmentation des prix de 5,8% sur les 5 dernières années, ceux-ci ont baissé de 1,8% sur le dernier trimestre 2022. Par ailleurs, les appartements représentent 66% des biens disponibles sur le marché, avec un prix moyen au mètre carré de 1917 €/m², et 2315 €/m² pour les maisons.

Nos annonces immobilières à Beauvais et à proximité

Beauvais

Duplex centre-ville Beauvais au calme

Creil

Maison 5 pièces proche hôpital

Compiègne

Appartement 2 pièces 3mn GARE a pied 40 mn de PARIS Calme

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

Autres types de bien à Beauvais

Les localités à proximité où trouver un 2 pièces

imkiz vous accompagne de a à z pour votre vente

Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

L'agence imkiz vous accompagne partout en France

En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.

VENTE IMMOBILIERE dès 2490 €
Liberté garantie Paiement au succès
	Trouvez un acquéreur rapidement
	Economisez sur la commission d'agence
	Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix

LOCATION IMMOBILIERE dès 390 €
Liberté garantie Paiement au succès
	Trouvez le bon locataire rapidement
	Economisez la commission d'agence
	Un accompagnement de a à z pour réussir votre mise en location

Vendre un 2 pièces avec votre agence immobilière en ligne à Beauvais, frais fixes de 2490 € au succès