Immobilier à Clermont-Ferrand : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Clermont-Ferrand, préfecture du Puy-de-Dôme, est une ville située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son patrimoine architectural, marqué par la cathédrale gothique de Clermont et la basilique Notre-Dame-du-Port, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville se distingue également par son environnement volcanique, avec la chaîne des Puys à proximité, un site inscrit au patrimoine mondial. Clermont-Ferrand est un centre universitaire important, accueillant une population étudiante significative qui contribue à son dynamisme culturel.
L'économie de Clermont-Ferrand repose en grande partie sur l'industrie, notamment grâce à la présence du groupe Michelin, dont le siège est situé dans la ville. Ce secteur a façonné l'identité économique locale depuis le XIXe siècle. En outre, Clermont-Ferrand est un pôle d'activités dans les domaines de la recherche et de l'innovation, avec plusieurs laboratoires et centres de recherche. La ville organise également des événements culturels majeurs, tels que le Festival international du court métrage, attirant des visiteurs et des professionnels du cinéma.
Tendances des prix immobiliers en hausse à Clermont-Ferrand en décembre 2025
En décembre 2025, le marché immobilier à Clermont-Ferrand présente des prix au mètre carré variés, avec une moyenne de 3 058 €/m², marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 227 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 15 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs affichent un prix moyen de 3 942 €/m², en baisse de 2 % sur un an, mais en hausse de 22 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix médian de 2 310 €/m², tandis que les appartements atteignent en moyenne 3 198 €/m², avec une appréciation notable de 51 % sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché dynamique, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
Les prix par quartier à Clermont-Ferrand :
- ILOT ER MAI, 3 818 €/m2
- LE BREZET, 3 681 €/m2
- LA FONTAINE DU BAC, 3 680 €/m2
- BONNABAUD, 3 460 €/m2
- RÉPUBLIQUE, 3 309 €/m2
- LES SALINS, 3 148 €/m2
- MONTFERRAND, 3 114 €/m2
- L'ORADOU, 3 099 €/m2
- LECOQ, 2 788 €/m2
- SAINT ALYRE, 2 775 €/m2
