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Le marché immobilier à Dijon, si l'on se réfère au baromètre Meilleurs Agents de décembre 2022, c'est totalement stabilisé en 2022 et l'on note même un recul de près de 3% depuis l'été 2022 alors que sur 2 ans, le marché avait progressé de 15% et de 33% sur 5 ans.
C'est sans doute l'effet cumulé de niveaux de prix qui ont bien progressés mais également de la hausse des taux d'intérêt que l'on retrouve sur l'ensemble du territoire national.
La ville de Dijon dispose malgré tout de nombreux atouts. En premier lieu, la ville dispose de très bonnes infrastructures de transport et est très bien desservie que cela soit par train, autoroute et même avion. La ville est située au carrefour de plusieurs axes routiers, ceux desservant notamment Paris, Lyon, la Lorraine et l’Alsace et le TGV met Paris à 1h30, Lille à 2h45 et Marseille à un peu moins de 3h30.
Coté transport urbain, le réseau Divia des tramways et des lignes de bus assure un très bon maillage de l'ensemble de la ville.
Sur le plan historique et culturel, la ville regorge de monuments et de bâtiments qui témoignent de la grandeur et de la richesse de la ville de Dijon qui dispose par ailleurs de nombreux espaces verts.
Si l'on regarde le baromètre Se Loger du mois de décembre 2022, le prix au m2 à Dijon est de 2801€/m2 avec une fourchette qui va de 2273€ à 3335€/m2. Si l'on distingue les appartements et les maisons, les prix sont:
Si l'on regarde les prix des différents quartiers, on a là aussi des écarts importants:
Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.
Ce type de bien sera souvent recherché :
Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :
Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:
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